甘肃某房地产开发有限公司(甲方)与某人(乙方)签定《购房合同书》，约定乙方按照合同约定价格交清房屋价款后甲方交付房屋，但合同签定后，乙方并未交付价款，但乙方主张甲方将对其的债权转让给第三人丙方，甲方不承认该债权转让事实，为此双方发生纠纷并提出仲裁。
诉辩：
1， 甲方认为乙方未履行付款义务，构成根本违约，致使双方签定的合同无法履行，所以应该解除合同。
2， 乙方主张的债权转让事实不存在。
3， 乙方认为由于甲方并履行合同付款催告义务，所以不存在根本违约事实。
4， 乙方主张合同债权转让，但缺乏事实根据。
仲裁裁决：
根据《关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第55条的规定，本案不符合其相关规定，另依据《中华人民共和国合同法》第60、107条的规定和《中华人民共和国制裁法》第53条的规定，制裁裁决如下：驳回甲方的申请，双方应该在三月内履行相应的合同义务。
律师意见：
本案代理律师认为，未支付房款是否构成根本违约，能否解除合同是本案的关键。仲裁庭认为，根据《关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，甲方未履行相关的义务，所以乙方并未构成根本违约。代理律师认为，仲裁机构适用法律不当，本案应该适用《合同法》的规定，不需要履行通知催告程序。司法解释仅是对部分违约的解释，而非根本违约的解释。
