租赁门面房要注意什么问题

　　一、租赁门面房要注意什么问题

　　１、调查商铺的产权

　　确认该商铺是否为商业用房、确保日后能够合法使用房屋和办理营业执照。

　　２、了解商铺地理位置

　　了解该商铺的结构是否坚固、设备是否齐全、坐落地点是否符合自身需求。

　　３、核实房屋产权人

　　了解该商铺是否是否为经营方本身，是否由他人转租、是否有共有人，是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等；询问物业方确定房屋产权人真实性，并仔细查看房屋产权证。

　　二、租赁门面房流程是什么

　　１、调查周围房价，适当增长租约时间，以降低提升房租的可能。

　　２、谈判

　　了解该商铺现有的基本状况，与房东进行谈判，要求对门面进行基本整修、维护。

　　３、责任归属

　　在签订合同前，到公安机关核实该商铺所有权人的姓名、商铺面积、租金，承租人租期等是否真实。

　　４、签订门面房租赁合同。

　　三、租赁门面房合同包含哪些

　　１、租赁门面描述包括建筑面积

　　２、租赁房屋用途

　　３、租赁期限

　　４、租金及支付方式

　　５、甲方的权利与义务

　　６、乙方的权利与义务

　　７、续租

　　８、合同的变更和解除

　　９、违约责任及赔偿

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于租赁门面房要注意什么问题的相关内容，在租赁门面房时，需要调查门面房的产权状况，避免后期发生产权纠纷，另外还需要全面的了解门面房的位置、周边环境、客流量市场情况，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。