赵某承租李某门面一个，租期一年，装修后用于开理发店，一年租期满后，李某另行租于他人，赵某要求李某补偿其装修损失费1万元，而李某要求赵某拆除装修，双方发生争议，李某起诉，法院驳回其诉讼请求。理由是：装修没有经过李某的同意。
一、法律分析：
该案例涉及房屋租赁中改善或增设物怎么处理及补偿的法律适用问题，这个问题在我国法律实务中分歧较大，处理起来也比较混乱，主要依据为：
1)《中华人民共和国合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
寇志中律师释义：对该法条对改善或增设物的规定应作如下理解：
第一、经出租人明确同意，承租人可以添附;
第二、虽未经出租人明示同意，但出租人知道后不表示反对，且符合租赁合同约定用途而为的善意添附;
第三、未经出租人同意或超出合同约定用途合理范围，擅自所为的恶意添附。
第四、对恶意添附出租人可以要求承租人恢复原状(即拆除)或者赔偿损失;而对善意添附，即第一二种情况，该法条未明确作出处理规定。实务中对善意添附有“不予赔偿说”和“适当补偿说”两种观点。
2) 《城市房屋租赁管理办法》第二十三条 “承租人应当爱护并合理便用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。”
寇志中律师释义：本办法就是为了杜绝房屋租赁中装修等添附行为造成双方在处理上的分歧而作出的硬性规定。根据该条规定，如果承租人要对承租房屋进行拆改、扩建或增添，一是必须征得出租人的同意，二是要签订书面合同。至少要征得出租人的书面同意。
3) 《物权法》草案建议稿第173条：“依第168条、172条，丧失权利而受有损害者，(一)有权依照法律的规定，请求偿还其价额或赔偿其损失，但其若系恶意，另一方有权依诚实信用原则，主张恶意抗辩;(二)不得请求恢复原状。”
此条建议反映了我国立法趋势，即对善意改善或增设物价值要进行补偿，该补偿内容不由合同法规定，而由物权法规定。
