房屋承租人享有哪些权利
更新时间：2019-08-19 01:59
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导读：
当事人签订房屋租赁合同并依法进行登记后，承租人即享有以下一些权利：1.请求出租人交付租赁房屋并使租赁房屋保持合同约定使用的状态。2.对租赁房屋享有占有和使用的权利。3.买卖不破租赁的原则。最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意
房屋承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。承租人的优先购买权是承租人的法定权利，无须当事人事先约定。《合同法》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”在司法实践中，关于承租人的优先购买权应当注意以下问题：
不定期租赁
当事人签订房屋租赁合同并依法进行登记后，承租人即享有以下一些权利：
1.请求出租人交付租赁房屋并使租赁房屋保持合同约定使用的状态。
2.对租赁房屋享有占有和使用的权利。
3.买卖不破租赁的原则。最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第19条中规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”;即承租人仍享有该房屋的租赁权。
4.优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权”。
5.许可转租权。承租人在征得出租人的书面同意后，可以转租。
6.同住家庭成员的续租权。如在承租人死亡后，有关政策及司法实践一般均承认与承租人生前同住的家庭成员享有继续租住的权利。
7.承租人对第三人的独立抗辩权。在审判实践中，当承租人依法行使占有、使用租赁物的权利及派生权利如通风、采光、排水等相邻权，受到来自出租人以外的第三人的侵害时，承租人有权以停止侵害、排除障碍为由向人民法院提起诉讼，甚至对单位自管公房分配后引起的纠纷，最高人民法院有关司法文件亦认为，“职工根据单位分房决定，与公房出租人建立房屋租赁关系后，第三人抢占的……向人民法院起诉的，人民法院可以受理”。
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我想问一下，我们有哪些权利？
法律分析：患者的权利主要有以下几个方面：
1. 知情同意权：患者有权了解自己的病情、诊疗方法、手段、效果、风险、预后等方面的权利；有权知道负责其治疗的医生的身份、专业、地位；有权查阅、复印病历资料；有权了解详细的医疗费用情况等。
2. 保护隐私权：医务人员应保守患者的个人隐私，如身体和精神缺陷、传染病史等。但如果保护患者的隐私权将给患者本人、他人或社会带来的危害大于这种权利带来的损失，医务人员可以超越患者的权利要求。
3. 医疗选择权：医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。
4. 医疗诉讼权：医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，其过失造成患者人身损害时，患者有权要求医疗机构承担赔偿责任。
请注意，上述内容已去除了法条引用及具体法律条文，保留了原文的段落格式和序号，同时保留了法律分析的连贯性和通顺性。
房屋租赁合同承租人的权利有哪些呢
承租人的权利和义务具体如下：
1、占有、使用房屋的权利；
2、获得使用期间收益的权利；
3、有限购买权；
4、符合法律规定条件解除合同的权利；
5、按照合同约定使用房屋的义务；
6、按照约定交纳租金的义务；
7、合同约定的其它权利和义务。
根据2021年生效的《民法典》第七百零九条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百二十条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
《民法典》第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
承租人享有哪些权利,法律上该如何规定
法律分析：承租人在承租期间可以享受以下权利：
1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
2、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。
3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
4、优先购买权。
5、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。
6、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
