法律问题：我半年前将房屋出租给了吴某，半个月之前，出租屋失火了，房屋里的电器，家具都有不同程度的损害，我要求承租人赔偿损失，承租人不赔怎么办?
律师解答：首先要看火灾的责任认定书确定火灾发生的原因，火灾发生到底是出租房还是承租人的责任。根据《合同法》第二百二十二条规定，承租人应该妥善保管好租赁物，因保管不善，或造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任，现在起火原因无法查明，吴某又没有证据证明火灾的发生与自己没有关系，故推定其未保管好租赁物，应该承担此次火灾的赔偿责任。
律师提醒:建议此次事故双方协商解决，若解决不成可以在合同履行地法院起诉。
