怎么和业主签二手房买卖合同

更新时间:2012-12-19 08:42
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导读:
二手房屋买卖合同卖方:_(以下简称甲方)身份证号:_买方:_(以下简称乙方)身份证号:_根据《中华人民共和国合同(hetong)法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住
二手房屋买卖合同

  卖方:_(以下简称甲方)

  身份证号:_

  买方:_(以下简称乙方)

  身份证号:_

  根据《中华人民共和国合同(hetong)法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋所有权证号为"_号",房屋土地使用权证号为"_号";2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号,为_结构;3、甲方所售房屋建筑面积_平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_。

  第二条房屋价格及其他费用:1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。

  第三条付款方式:_ __

  第四条房屋交付:甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

  第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

  第六条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

  第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  住址(工作单位): 住址(工作单位):

  联系电话: 联系电话:

  _年_月_日  _年_月_日[page]

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我想问一下二手房交易合同怎么写有利于买方
二手房交易合同需细致。应明确双方信息、房屋详情、交易金额、支付方式等,并规定违约责任。可参照示范文本或咨询律师,以确保合同条款的完善与合法性。
二手房合同怎么签才最安全,需要注意什么
签二手房合同需审慎。应确认产权、手续完整,查共有人、承租人意见,明确违约责任,验房质量,清物管费,查限制交易情况。律师可协助审查合同,确保合法合规,规避风险。
买卖二手房意向金该怎么签合同?
签订二手房买卖合同注意事项有: 1. 签约时应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容。 2. 注意区分“定金”和“订金”。 3. 使用规范的合同文本。 4. 最好能够直接与开发商签预售合同等。 房地产转让合同应当载明下列主要内容: 1. 双方当事人的姓名或者名称、住所。 2. 房地产权属证书名称和编号。 3. 房地产坐落位置、面积、四至界限。 4. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限。 5. 房地产的用途或使用性质。 6. 成交价格及支付方式。 7. 房地产交付使用的时间。 8. 违约责任。 9. 双方约定的其他事项。
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