合理心证破解谜团 居间合同纠纷真相大白

更新时间:2019-09-03 07:10 找法网官方整理
导读:
一起居间合同纠纷,因当事人双方对合同约定内容的真实性存在严重分歧,闸北区法院审案法官依据证据规则中高度盖然性证明标准,拨开层层迷雾,形成合理心证,作出了令双方当事人心服口服的判决。2001年4月,顾先生找到某房屋中介公司,要求为其介绍租赁闻喜路的门面房

一起居间合同纠纷,因当事人双方对合同约定内容的真实性存在严重分歧,闸北区法院审案法官依据“证据规则”中高度盖然性证明标准,拨开层层迷雾,形成合理心证,作出了令双方当事人心服口服的判决。

2001年4月,顾先生找到某房屋中介公司,要求为其介绍租赁闻喜路的门面房。双方在签定的确认书中约定了中介费,但顾先生在闻喜路门面房成交后,没有向中介公司支付中介费。为此,中介公司一纸诉状将顾先生告上了法庭。称双方签署的确认书曾约定,如租赁门面房成交,顾应支付中介公司中介费约1.25万元。若不将成交情况告知中介公司,一旦中介公司发现,中介费则为3万元。对此,顾先生提出异议,认为确认书中对中介费的两项约定用两支笔书写,显然不是写于同一时间,因此该确认书是不真实的,而他当时只在空白的确认书上签过名。顾坚称他租赁的闻喜路上的门面房是他自己找来的,但承认中介公司工作人员曾带其看过闻喜路的门面房。

法庭对此案进行了细致的审查和分析:在确认书中,双方约定中介费1.25万元,是打印的格式合同,而约定中介费3万元则是手书加上去的,显然,这两项约定分两次书写。而前一项约定显然对顾先生有利,在前一项的基础上再去约定后一项带有惩罚性的中介费,应该不是自愿协商一致的结果。基于中介公司确实带顾某看过门面房等事实,法庭依据高度盖然性的证明标准,形成一致的心证:本案显因顾某赖付中介费的不诚信行为,激发中介公司通过擅自添加对顾某的惩罚性条款,对其施以报复,但险些被顾某以确认书内容不真实,而连成功居间的事实也被否认。

法院为此作出判决:顾先生按双方确认书第一次约定的计算标准,给付中介公司居间服务费1.25万元。判决后双方均服判,没有提出上诉。

“高度盖然性”证明标准所谓盖然性即是可能性,在证据对某一事实的证明无法达到事实清楚、证据确凿的情况下,对盖然性较高的事实予以确认。自然心证是指法官对证据的判断和认定的主观认识。其心证过程和结果必须公开。

诉讼也要讲信用

闸北区法院朱建国诚信是商业活动的基本原则,但总有人想尽办法拒绝履行自己的义务,对应付款能赖就赖。对于这样的不守信用者,债权人完全可以通过正当的法律途径寻求解决。但此案中的中介公司却以“同态复仇”的形式,以其人之道还治其人之身,用同样耍弄小聪明的方式对失信者予以惩罚,差点连自己的合法权益也丢失了。因此,在商业活动中遵守诚信原则的同时,在诉讼中更不应伪造证据、虚假陈述以谋取不当利益,这不仅扰乱了法院的诉讼活动,也可能使自己的合法权益受到影响。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在合同纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 198153
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
居间合同纠纷和教育培训合同纠纷
买卖合同纠纷怎么收费
居间合同纠纷居间人取得报酬的条件
在报告居间的场合,因居间人仅向委托人报告订约机会,而不与其相对人发生关系,因此,居间人的报酬,应当由委托人给付。委托人是否给付居间人报酬及其支付数额,原则上应按
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
居间合同纠纷代理居间方答辩状
委托代理合同纠纷,当事人双方可以协商解决,协商不成,到法院起诉处理。
合同纠纷与居间合同纠纷
居间合同纠纷解决的办法有3种:第一是和解,当事人在尊重双方利益的基础上,就争议的事项协商一致达成和解协议,从而解决纠纷。第二是调解,双方在人民调解委员会的主持下
居间合同纠纷
准备证据积极应诉!
居间合同纠纷
合同的性质效力待定,如果房主认可是有效的。
居间合同纠纷
你好,看你合同约定了,一般是可以的
居间合同纠纷
居间人不需要承担责任,居间只是给双方提供一个合作的机会,具体合同由他们自己签订,他们之间的合同出现问题,居间人不需要承担责任
喝酒骑电动车,撞逆行车怎么办?
你好,事故责任是如何划分的?双方可协商解决
劳动法规定医院建休单需要提供
您好,合同是否有相关约定
我想问一审中对证据没有提出异议,是否有可能?
一般情况下不能,如果在一审中不是自己的原因未提供,二审可以提供
刑事案件结案后扣押物多久返还
法律分析:在刑事案件中,对于被扣押后应当退还的财物只规定:“经查明确实与案件无关的,应当在三日以内解除扣押,退还原主”,但是,应当在财物被查扣后多长时间内查明与
电动车和四轮老头乐电动车红绿灯十字路口对撞
你好,报警。由交警部门依法做出责任认定书
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询