设备租赁合同纠纷处理方法有哪些

更新时间:2019-05-13 14:14 找法网官方整理
导读:
实际生活中,在进行很多建设工程的时候,都需要设备的租赁来完成建设工程。虽在进行设备的租赁时肯定会签订合同,但是难免还是会发生纠纷,那么处理方法有哪些呢?接下来由找法网小编带大家了解设备租赁合同纠纷处理方法有哪些的有关内容,希望能给您提供帮助。

  一、设备租赁合同纠纷处理方法有哪些?

  1、建立行业规范。设计专门的规范性合同文本,降低合同签订的随意性。合同内容应在遵守《合同法》的前提下,明确约定双方的责任和义务、设备维修的相关事宜和费用问题、赔偿责任的履行和追究,以及租赁设备的技术指标,违约责任的处理等,以减少履行期间的风险。

  2、构建集中管理的行业管理模式。由于目前大部分合同当事人均为个人,法律观念和认知缺乏,承担责任的方式较为分散,属于民间意义上的自我管理模式。建议借鉴出租车行业的公司统一管理模式,建立健全管理制度,一方面使当事人的合法权益得到综合保护,一方面有利于行业行为的集中规范。

设备租赁合同纠纷处理方法有哪些

  二、设备租赁合同纠纷的违约责任

  1、利息和违约金

  根据司法解释的第二十条可知,在承租人逾期支付租金或延迟履行其他付款义务的情况下,出租人可以要求承租人支付逾期利息和相应的违约金。

  那么如果合同中既约定逾期利息,同时又约定了独立的违约金,出租人能否同时主张呢?从司法解释的表述来看,答案是肯定的。但要注意的是,根据《合同法》 114条的规定,如果逾期利息和违约金过高,过分高于出租人损失的(高于损失30%),承租人可以申请人民法院予以调整。所以,一旦发生诉讼,融资租赁公司应当充分考虑诉讼成本,慎重提出诉讼请求。

  2、出租人的诉讼选择权

  《合同法》248条规定,在承租人违约时,出租人可以要求承租人支付全部的租金,也可以要求解除合同收回租赁物。但如果出租人同时主张上述两项权利(在实务中我们往往也是这样提起诉讼请求的),那法院该如何处理呢?司法解释第二十一条给出了答案,人民法院应当向出租人进行释明,由出租人进行选择,二者只能择其一。

  3、租赁物价值的确定

  根据司法解释二十二条的规定,出租人解除合同后,可同时向法院请求收回租赁物并要求承租人赔偿损失。赔偿损失范围=(未付全额租金+其他费用)-租赁物残值。

  三、设备租赁合同纠纷案件的特点

  1、合同主体一般为个人,设备出租方少部分挂靠在建筑公司,大多为自由经营。设备承租方一般为建筑承包商,租用建筑设备用于基建。

  2、租赁设备均为大型挖掘机,该设备的驾驶员均由出租方配备,负责驾驶和设备的日常维护。其工资一般由出租方承担,实践中也存在双方约定由承租方承担的例外。

  3、无规范的合同文本,合同内容一般由当事人依主观意愿自由约定,随意性较大。

  4、合同所涉及的租金较高,一般月租金在两万元以上,导致当事人“寸金必争”,焦点比较突出。

  综上所述,我们知道了设备租赁合同纠纷的处理方法,第一就是建立行业规范,第二就是构建集中管理的行业管理模式。以上便是找法网小编为您整理的“设备租赁合同纠纷处理方法有哪些”全文。如果您还有关于合同法方面的疑问,欢迎您到找法网咨询专业律师。

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