融资租赁合同内容主要需要包括哪些

更新时间:2019-09-19 14:30
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
大家在签订融资租赁合同合同时需要特别注意融资租赁合同的内容,因为有些内容是法律规定必须要拥有的。所以下面是找法网小编为大家介绍关于融资租赁合同内容主要需要包括哪些的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询找法网。

  一、融资租赁合同内容主要需要包括哪些

  依据《合同法》第238条规定,融资租赁合同应当具备以下主要条款:

  1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况;

  2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等;

  3、租赁物的保管、保养和维修;

  4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途;

  5、租金的币种、金额、利率、支付日期;

  6、租赁合同的期限;

  7、租赁期满租赁物的处理;

  8、违约责任

  9、争议解决方式;

  10、签订合同的时间、地点等;

  11、其他未尽事宜双方协商。

融资租赁合同内容主要需要包括哪些

  二、融资租赁合同的特征

  租赁合同的主体为三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是:

  1、与买卖合同不同,融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。

  2、与租赁合同不同,融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务,但承租人须向出租人履行交付租金义务。

  3、根据约定以及支付的价金数额,融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权,即如果承租人支付的是租赁物的对价,就可以取得租赁物之所有权,如果支付的仅是租金,则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。

  三、融资租赁合同的注意事项

  融资租赁使承租人不必象买卖那样一次交付大量的资金,可以通过融物的形式达到融资的目的,使企业的流动资金更多,同时也促进了企业的技术装备更新。而对出租人来说,其是用闲置的资金去赚取利润,增加企业的收入。出卖人则从中扩大了市场占有率,对企业以后的发展非常有利。

  (一)融资租赁合同出租人的资格

  根据法律法规规定,融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构,融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。即融资租赁合同出租人需具备金融主体资格,否则为非法主体。即并不是任何单位都可以进行融资租赁,根据最高人民法院于1996年5月发布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第六条规定:出租人不具有从事融资租赁经营范围却签订融资租赁合同,该合同无效。因此承租人在签订合同时一定要首先认真审查出租人的融资租赁行为是否超越其经营范围。

  (二)标的物的型号、质量或质量标准

  由于融资租赁合同中有两个合同关系,所以在签订融资租赁合同时必须注明合同标的的型号及质量或质量标准,以免发生错误。同时,由于融资租赁合同的标的物通常使用的时间较长,所以在签订融资租赁合同时,合同当事人应预先考虑因正常使用等原因造成的磨损或消耗,并在合同中确定一个科学标准,作为区分双方当事人责任的依据。

  (三)租赁物的交付

  融资租赁合同中,租赁物不是由出租人交付给承租人,而是由出卖人直接交付给承租人并由出卖人对承租人承担瑕疵担保责任。

  (四)租赁物的维修

  融资租赁合同中租赁物的维修不是由出租人维修,而是由承租人来维修的。

  (五)租赁物的最终归属

  1、承租人可以与出租人在合同中约定承租人分期支付租赁物的价款,当价款全部支付完时,租赁物的所有权归承租人享有。

  2、承租人也可以与出租人在合同中约定承租人每月支付租金,到合同期限届满时,承租人返还租赁物给出租人。

  (六)担保

  由于融资租赁合同中的标的物通常都是价格比较昂贵的,所以出租人为了降低风险可以要求承租人提供保证,若出租人要求承租人提供保证金,则保证金的数额一般不能超过购买租赁物成本的20%。 若出租人要求承租人提供担保人,则当承租人不能向出租人交纳租金或履行其他义务时,由担保人代为履行 。

  (七)保险

  融资租赁期间,租赁物应当缴纳保险,这是融资租赁合同的特殊之处。保险费是由承租人承担的,该费用可列入租金总额,也可单独列出。有关保险事宜的具体问题可由双方当事人在合同中约定,保险赔偿金由承租人享有。

  根据法律规定,融资租赁合同应当具备双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况,租赁物的名称、数量、规格、技术性能等等内容。以上便是找法网小编为大家带来关于融资租赁合同内容主要需要包括哪些的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题,欢迎咨询找法网。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
企业融资合同,有哪些需要特别关注的点吗
你好,对于你提问的有关企业短期融资的操作步骤有哪些的问题,这个有关企业短期投资的操作一般是进行商业信贷或者是进行短期的借款,这个首先是需要找一个有信誉的金融中介帮助订立信贷合同或者是借款,同时还要双方达成一致的合意
融资租赁合同示范文本
你好,融资租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。
律师解答动态
您可以留个电话,我们给您打过去,具体沟通下案情,告诉您具体的解决办法。
叶斌律师
叶斌律师
15分钟前
92年之前的临时工工龄可认定,但需提供相关证明,建议尽快补缴养老保险以确保退休待遇。
王志伟律师
王志伟律师
17分钟前
你好,你说是什么APP的退款
徐清岑律师
徐清岑律师
27分钟前
嗯,你这边什么劳动仲裁问题
董建华律师
董建华律师
45分钟前
你好,客服很高兴为你服务
我也要提问