北京市公有住宅租赁合同

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│　　　　　　　　　　　　　　公有住宅租赁合同　　　　　　　　　　　　│
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│　　为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律│
│和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。　　　　　　　　　　│
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│出租方（甲方）：　　　　　　　　　　经办人：　　　　　　　　　　　　│
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│承租方（乙方）：　　　　　　　　　身份证号：　　　　　　　　　　　　│
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│　　　　　　　　　　　　　　　　　工作单位：　　　　　　　　　　　　│
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│住│　　　　　　　　　　　小区　　　　　　　　楼　　　　　　　　　　│
│宅│　　　　　区（县）　　街　　　　　　　　　号　房号　　　　　　　│
│座│　　　　　　　　　　　胡同　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│落│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│住│　　　　　　楼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　间　　　　│
│宅│　　结构　　　　总使用面积　　平方米　　其中居室　　　　　　　　│
│状│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│况│　　　　　　平　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平方米　　│
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│租│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　│　　　　自　　　　年　　月　　日始至　　　　年　　月　　日止　　│
│期│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│月│　　自　　　年　　月　　日始至　　　年　　月　　日租金　　　元　│
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│租│　　自　　　年　　月　　日始至　　　年　　月　　日租金　　　元　│
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│金│　　自　　　年　　月　　日始至　　　年　　月　　日租金　　　元　│
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│双方议定事项如下：　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
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│　　一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋│
│管理的法律、法规、规章和政策。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙│
│方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整│
│。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正│
│常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负│
│责赔偿。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租│
│金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二│
│条处理。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。 　 │
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│　　六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的│
│，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改│
│正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。　　　　　　　　　　　│
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│　　七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成│
│员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。　　│
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│　　八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙│
│方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。　　　　　　│
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│　　楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视│
│共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏│[page]
│，由责任者赔偿。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒│
│修造成的损失由乙方负责。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲│
│方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔│
│偿。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲│
│方应与乙方重新签订合同。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同│
│，乙方所需房屋按有关规定办理。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。　　　　│
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│　　1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出 │
│卖使用权的；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　2．擅自改变房屋用途的；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
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│　　3．利用住宅进行非法活动的；　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
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│　　4．无正当理由拖欠房租六个月以上的；　　　　　　　　　　　　　　 │
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│　　5．房屋无故空闲连续六个月以上的；　　　　　　　　　　　　　　　 │
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│　　6．全家迁往外地的。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
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│　　十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方│
│须办理以下手续：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　1．按租赁合同清点房屋及设备；　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
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│　　2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。　　　　　　　　　　 │
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│　　3．交清违约金和赔偿金。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
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│　　十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民│
│法院解决。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效│
│力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。　　　　　　　　　　　　　│
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│　　十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合│
│同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。　　　　　　　　　　　　│
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│　　　　　　　　　　　 签订合同者　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
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│　甲方：（签章）　　　　　　　　　　　乙方：（签章）　　　　　　　　│
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│附记：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日　│
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附件