共同财产转让这种情况是需要双方都要同意的，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。但是对于一些情况也有例外，比如说有一方私自转让抵押财产而没有和另外一方告知实情的情况，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，还应当继续履行。
可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
1、买受人在购买房屋前，应当实地查看交易房屋，要求出卖人出示房屋产权证书，并到房管部门查询产权证的真实性，核实是否存在隐形共有人。
2、在签订房屋买卖合同时，要查看产权人的身份证件并了解其婚姻状况，若出卖人称其未婚，应要求其出具未婚状况承诺书；若出卖人称其有配偶，则应要求其出示结婚证，并要求夫妻双方均到场签字。
3、如果夫妻一方因特殊情况无法到场，买受人应要求到场一方出具经过公证的授权委托书、代理人的身份证件及同意出售共有房屋的书面承诺，并审查委托权限。
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