房屋委托买卖协议书
委托人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受托人（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。
第一条 委托事项
甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。
第二条 费用及其支付（选择下列第＿＿＿＿＿＿＿项）
（１）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。在乙方完成拆迁工作的＿＿＿＿＿％时，甲方向乙方支付拆迁费用＿＿＿＿＿％；乙方完成拆迁工作的＿＿＿＿＿％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用＿＿＿＿＿＿％，全部完成后＿＿＿＿＿＿＿＿（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用
（２）按拆迁面积计算：每平方米人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。在乙方完成拆迁工作的＿＿＿＿＿＿％时，甲方向乙方支付拆迁费用＿＿＿＿＿％；乙方完成拆迁工作的＿＿＿＿＿＿％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用＿＿＿＿＿＿％；全部完成后＿＿＿＿＿＿＿＿＿（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用
（３）其它方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。
第三条 报告情况
拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。
第四条 报酬及支付（选择下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿项）
（１）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后＿＿＿＿＿＿＿内，向乙方一次性支付报酬人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬
（２）甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的＿＿＿＿＿＿％时，甲方应向乙方支付报酬＿＿＿＿＿％；乙方完成拆迁工作的＿＿＿＿％ 时，甲方再行向乙方支付报酬＿＿＿＿＿＿％；完成全部工作后＿＿＿＿＿＿＿＿＿（时间）内，向乙方支付全部报酬。
第五条 委托事务的终止
（１）甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。
（２）乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。
第六条 违约责任
（１）在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
（２）在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
（３）乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。
第七条 协议纠纷的解决办法
本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。
第八条 其他条款
本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
乙方与被拆迁户签订的拆迁协议，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁协议》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
本协议一式两份。协议正本双方各执一份。
甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿ 代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
１、建立在委托人与受托人的相互信任基础上
委托人之所以选定受托人为自己处理事务，是以他对受托人的办事能力和信誉的了解、信任为基础的；而受托人之所以接受委托，也是出于愿意为委托人服务，能够完成委托事务的自信，这也是其基于对委托人的了解和信任。因此，委托合同只能发生在双方相互信任的特定人之间。没有当事人双方相互的信任和自愿，委托合同关系就不能建立，即使建立了合同关系也难以巩固。因此，在委托合同中，受托人应当亲自处理受托的事务，不经委托人的同意，不能转托他人处理受托的事务。同时，在委托合同建立后，如果任何一方对他方产生了不信任，都可以随时终止委托合同。
２、标的是处理委托事务
委托合同是提供劳务类合同，其标的是为劳务，这种劳务体现为受托人替委托人处理委托事务。关于委托事务的范围，《合同法》并没有将委托事务限于法律行为，因而解释上应不限于法律行为。但是，应当指出，委托事务的范围也并不是没有任何限制的，委托事务必须是委托人有权实施的，且不违反法律或者社会公共利益、社会公德的行为。
３、受托人以委托人的名义和费用处理委托事务
受托人处理事务，除法律另有规定外，不是以自己的名义和费用，而是以委托人的名义和费用进行的。因此，委托合同的受托人处理受托事务的后果，直接归委托人承受。这是委托合同与行纪合同、承揽合同、居间合同等类似合同的重要区别。
１、明确约定报酬的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式。
２、明确约定报酬的支付时间，在完成委托事务后，委托人应支付约的报酬给受托人。同时，委托人还应支付给受托人在委托事务处理中垫付的相关必要费用。
３、明确约定委托事务但因受托人的过失而未能完成，委托人可以不支付报酬或是就已经完成的部分给予相应的报酬。
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