格式一 房产税税务登记
申报表
纳税人名称 编号
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纳税人名称 开户银行和账号
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纳税人地址 电话
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房屋情况：
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坐落地点 类别 面积 落成日期 使用状况 用途 房屋原值 应纳税额
或年租金
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合计
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说明
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缴纳 单位
负责人: (盖章)
单位： (盖章) 申报日期： 年 月 日
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审
核
意 管税务机关：
见
主 (盖章)
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××省税务局制
格式二 房产变更情况申报表
编号：
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纳税人名称 纳税人地址
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坐落地点 类别 面积 落成 使用 用途 变更 变更 变更房屋的原 应纳
时期 状况 时间 原因 因或年租金 税额
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缴纳 单位 主管税
单位 (盖章) 负责人 (签字盖章) 务机关 (盖章)
申报日期 年 月 日
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审
核
意
见
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要点
本表适用于房产税税务登记申报。
房产税是依照《中华人民共和国房产税暂行条例》征收的，对外商投资企业等依《城市房产税暂行条例》征收。
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的纳税义务人是产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。所有纳税人均应填写此表，并向主管税务机关办理税务登记申报。主管税务机关系房地产所在地的税务机关，其房产不在同一地点的纳税人，应分别向每一处房产所在地税务机关缴纳房产税。
纳税人应当根据房产所在地税务机关规定的期限和办法，将其现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向当地税务机关办理纳税申报登记，并按规定纳税。[page]
填写本表时应注意下列事项：
第一，“类别”按钢筋混凝土、砖混、砖木、木结构等填写。
第二，“面积”按建筑面积计算。
第三，“使用情况”分自用、出租等。
第四，“用途”分办公室、福利设施、车间、营业用房、宿舍等。
第五，“房屋原值”包括与房屋不可分割的附属设备(如卫生、暖气设备、空调设备、升降机等)。“年租金收入”指年应收租金。
第六，“应纳税额”由税务机关填写。因计税依据不同有两种计算方法：①从价计征时，应纳税额=房产原值×(1－扣除率)×1.2%，扣除率由税务机关决定，1.2%为征税率；②从租计征时，应纳税额=租金收入×1.2%。
第七，申报日期：纳税人自建的房屋应自建成三个月起申报纳税，委托施工企业建设的房屋，从办清验收手续的次月起申报纳税，在此前已使用或出租、出借的，自使用、出租、出借的月份起依法纳税。
第八，本表填写一式三份，送交主管税务机关审核盖章后，两份税务机关留存，一份退交纳税人。本表用钢笔填写，字迹要清晰。房屋情况表填报不够的单位应另加附页。
房产情况发生变更时，纳税人应填报房产变更情况申报表。如果纳税人住址变更，产权转移，以及因出现新建、改建、扩建、拆除房屋等情况，而引起房产原值发生变化或者租金收入变化的，都要按规定及时向税务机关办理变更登记，以便税务部门及时掌握纳税人的房屋变动情况。
申报表中有关坐落地点、类别、面积、使用情况、用途等填报方法，应与房产税税务登记申报表一致。表中着重填清房屋变更时间、变更原因或年租金变更情况。应纳税额由税务机关根据房屋变更情况依照规定填列。
