商品房购销合同丢了怎么办

更新时间:2021-07-07 09:28 找法网官方整理
导读:
买房是一件非常谨慎的事情,对于一般家庭来说,一套百万起的房子已经是全部的积蓄了。在现实社会中大家都知道房屋在进行买卖的时候双方是需要签订买卖合同的,这样的话如果产生合同纠纷起码有一定的证据。但是很多时候合同不见了,那么商品房购销合同丢了怎么办?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

  一、商品房购销合同丢了怎么办

  可以在开发商或房屋所属房地局补办,也可以进行复印,合同份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

  《民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

商品房购销合同丢了怎么办

  二、商品房买卖合同复印件具有法律效力吗

  1.开发商签订的《房屋买卖合同》是证明你与开发商之间设立房屋买卖民事权利义务关系的有效证据。

  2.如果因为《房屋买卖合同》的条款约定或合同履行而发生纠纷,在证据举证上,应当提供买卖合同原件,仅提供复印件不符合诉讼证据的举证要求,但对方当事人认可复印件的真实性除外。

  3.如必须要交回合同原件,先完整复印一份原件备份,并让开发商在复印件上写明“因何原因而收回原件、收回时间、何时归还、此复印件与收回的原件相同”,并加盖公章。开发商修改合同条款,必须与你协商一致才可。合同修改后,你应及时将修改的合同要回。

  4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第49条:对书证、物证、视听资料进行质证时,当事人有权要求出示证据的原件或者原物。但有下列情况之一的除外:

  (一)出示原件或者原物确有困难并经人民法院准许出示复制件或者复制品的;

  (二)原件或者原物已不存在,但有证据证明复制件、复制品与原件或原物一致的。

  三、如何缴纳房产契税

  纳税人要在缴纳契税行为发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,按规定缴纳相关税款。

  《中华人民共和国契税暂行条例

  第三条 契税税率为3—5%。

  契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

  纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于商品房购销合同丢了怎么办的相关内容,希望对您有所帮助。按照规定在民法典中如果商品房购销合同丢了的话可以在开发商或房屋所属房地局补办,也可以进行复印,这样的话是不会影响合同效力的,大家如果还有其他法律问题,欢迎上找法网咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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