车位买卖上什么网

更新时间:2021-07-28 12:16
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导读:
随着生活水平的提高,越来越多的家庭选择购买车辆来满足自身出行的需要,车辆越来越多,停车位也就供不应求。很多小区便自己建造停车位,但是停车位不是免费的,如果车主想要获得一个车位要去哪买呢?车位买卖上什么网?下面就由找法网小编为大家介绍相关内容。
一、

车位买卖上什么网

  赶集网、58同城、百姓网都可以。根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。

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二、

车位为何要依附房屋面积

  这里有一个“容积率”的概念。容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,是城市区划管理中所采用的一项重要指标。并且,容积率是反映建筑物是否分摊到相应土地使用权的一个概念,只有参加建筑面积容积率计算的建筑物,才能取得相应宗地号的土地使用权面积份额。未计入容积率的建筑物,不可能取得房地产权证书,其初始登记的法律权利只能依附于计入容积率的具有房地产权的建筑物。

  开发商如果将地下车库作为地下建筑面积报批,则地下车库可以计入容积率,也可以进行房地产权的初始登记,取得独立的产权证书,开发商可以保留其所有权。反之,如果没有计入容积率,则伴随着分摊了土地使用权的房屋的所有权出售给全部业主,这些房屋分摊的土地使用权也转移给全部业主,进而占用了这些业主共有场地的车位(库)的所有权亦应归业主共有。

三、

购买无产权车位有风险?

  购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”,实际上很多时候只能视为长期租赁协议,一旦出现自然灾害等不可预知状况时,车位就不再属于业主了。另外,一旦遇到小区拆迁等问题,没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权,价格自定,物业还可以免费办理变更登记;但是没有权利转移凭证的停车位交易,始终存在不小风险。

  以上就是找法网小编为大家整理的有关车位买卖上什么网的相关问题。车位买卖可以上赶集网、58同城等二手网去搜寻相关信息,车位的所有者可以对自己的车位售卖、附赠或者出租的方式使车位最大利用化。如果您还有其他疑问,欢迎咨询找法网律师。

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车位买卖问题
工作失误造成单位损失可否扣发工资|||  《劳动法》第五十条规定:“不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。”《工资支付暂行规定》也明确规定:“用人单位不得克扣劳动者工资。”根据以上规定,在一般情况下,用人单位不得扣发劳动者的工资,否则即侵犯了 <a href="http://china.findlaw.cn/ask/baike/4534.html" target="_blank">详细>></a>
有关地下停车位可以买卖吗?
这得看地下停车位的产权性质
律师解答动态
你好,涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
孙志伟律师
孙志伟律师
14分钟前
你好,你说的情况建议你咨询公安机关
你好,是否有相关的证据,可以
你好,是有什么法律纠纷的问题吗,进行协调没,
你好,需要起诉的话根据案件的管辖,我们都是可以处理
可以及时报警处理,同时可以走法律程序主张返回
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