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  房屋的过户是非常重要的事情,房屋买卖之后应该时过户手续的办理阶段,如果没有好好处理过户,之后引起纠纷就会造成无法想象的损失。如果因为太忙而无法办理房屋过户手续是可以委托他人代为办理的,那么房屋过户委托书该如何书写,接下来让找法网小编来告诉大家有关的法律规定和...

  一、房屋过户委托书该如何书写

  委托人:_______身份证号码:_____________________

  受托人:_______身份证号码:_____________________

  委托事项:

  委托人特全权委托_______为合法代理人,代表委托人办理“_______区_______街_______号_______号房间”,建筑面积“_______平方米”,房产证号为“______________”房屋过户事宜。

  具体委托办理的事项如下:

  1、在符合依法出售(购买)的前提下,代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

  2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;

  3、代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;

  4、代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。

  受托人在执行和处理上述委托事项的过程中,作为委托人的合法代理人,依法所签署的有关文件,委托人均予以认可和接受,委托人确认上述委托的效力,并承担相应的法律责任。

  委托人:______________

  _______年_____月____日

房屋过户委托书该如何书写

  二、房屋过户流程

  需要材料:房产证、买卖双方身份证、户口簿、结婚证原件、核对复印件两份。自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。

  流程:如果属于买卖后过户的,看房人填写看房确认书。卖房人填写卖房委托书。买卖双方看房洽谈满意后,签订购房合同,买方交订金。买方带好身份证,准备购房款;卖方带好身份证、房产证及有关证件,自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。双方带好核对复印件。买卖双方前往房管局办理过户手续。确认户口迁出,在新房产证出来后进行水电气过户。结清所有费用后,卖方交房给买方,过户成功。

  如果属于赠与后过户的:到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。办理赠与公证,到房管局办理赠与登记,缴纳税费。出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。房屋赠予过户成功。

  法律依据

  《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

  因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

  以上就是房屋过户委托书该如何书写。房屋过户委托书应当好好书写,保证其真实、合法的法律性质。最主要要写明白的是房屋的房产证号,以及委托人和受委托人的身份信息。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会随时会对于疑问进行专业的律师咨询解答。

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