在约定租赁期间出租人解除合同后,承租人是否可以请求返还部分利

更新时间:2019-07-23 13:13 找法网官方整理
导读:
在约定租赁期间出租人解除合同后,承租人是否可以请求返还部分利益?我国《合同法》第249条规定,当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的,承租人已经支付大部分租金的,但无力交付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付

在约定租赁期间出租人解除合同后,承租人是否可以请求返还部分利益?

我国《合同法》第249条规定,当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的,承租人已经支付大部分租金的,但无力交付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求部分返还。

   在融资租赁合同中,当事人双方可以对租赁合同的期限届满时的租赁物的归属进行约定。租赁物的归属方式不同,直接影响到融资租赁合同租金以及租期等事项。如果融资租赁合同当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的,承租人已经支付大部分租金的,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,基于公平原则,承租人可以请求部分返还。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租人如何单方解除合同
根据《合同法》的相关规定,只要符合合同法中规定的能够单方解除租赁合同的情形,一方当事人就可以通知另一方当事人解除租赁合同,此时只要签订相应的解除协议,租赁合同就
出租人单方强行解除合同
你好:协商不成就诉讼解决
转租后出租人能解除合同
承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
承租人欠缴租金,出租人发函解除合同,出租人起诉之后,能否强制清场?
首先根据合同法规定,租赁合同为诺成性合同。转租合同从双方意思表示一致时即生效。其次转租符合合同的功能,法律规定转租需经出租人同意是出于保护出租人的利益,但往往未
未经出租人同意转租可解除合同吗?
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,
合同未到期,出租人要解除合同
按照合同约定,承担违约责任
没有经过出租人书面同意改变房同屋结构,出租人可以单方解除合同吗?
口头就难以证明了,如果出租人否认,你也没办法,,你很吃亏的
出租人解除合同权利
如果你有证据证明对方 不经你同意转租,你可以解除合同。你行使单方解除权时,如果对方有异议,则还需要法庭确认。
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询