租赁合同和转让合同的区别有哪些内容

　　一、租赁合同和转让合同的区别有哪些内容

　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让合同是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。

　　租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权，受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。租赁合同是物产有限时间的使用权转移，租赁合同会约定使用期限的范围；合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费。转让合同是物产所有权转移，转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费。

　　因为转让一词的多义性，转让合同不是一种基本合同类型，其包括范围远远大于买卖合同，甚至可以包括租赁合同，例如在征得出租人同意的情况下，承租人向次承租人转让经营的店铺。

　　二、租赁合同的法律特征

　　１、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同

　　在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　２、租赁合同是双务、有偿合同

　　在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　３、租赁合同是诺成合同

　　租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国合同法》第二百一十二条

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于租赁合同和转让合同的区别有哪些内容的相关内容，其实，租赁合同和转让合同的区别还是很大的，简单来说。租赁合同一般是使用权的转移，而转让合同，一般是转让所有权。若您有法律问题，建议您详细咨询找法网专业律师。