房屋租赁期限

更新时间:2019-06-23 11:31
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导读:
房屋租赁期限房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过

房屋租赁期限


  房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。
  当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。
  出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
  
相关依据】
城市房屋租赁管理办法
  第十条 房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。

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中华人民共和国合同法
  第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
  租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

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房屋租赁合同范本简约版具体内容是什么?
房屋租赁合同需详尽。应包括: 1. 双方基本信息 2. 房屋具体描述 3. 租赁用途、期限 4. 租金金额、支付方式 5. 维修责任划分 6. 违约责任等。确保合同内容完整、合法。
房屋租赁合同的模板怎么写
房屋租赁合同需明确租赁双方信息、租赁物详情等。具体操作为:1.详细填写出租人、承租人信息;2.清晰描述租赁房屋地址、面积等;3.约定租赁期限、租金及支付方式;4.明确房屋维修责任;5.双方签字确认。
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房屋租赁合同常见格式包括双方信息、房屋描述、租期、租金等。选择格式时,应确保涵盖所有必要条款,如维修责任、违约责任等。建议根据具体情况调整,可寻求法律专业人士帮助。
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