定期租赁和不定期租赁

更新时间:2019-06-23 09:37
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
在不定期租赁中,当事人在合同中未约定租赁期限,因此任何一方当事人均可以随时解除合同。定期租赁合同的当事人在合同中约定了租赁期限,合同于租赁期间届满即告终止。但是当事人于合同约定的期间届满时也可以续订合同。续订合同又称为期限更新,它不同于一般合同中履

  在不定期租赁中,当事人在合同中未约定租赁期限,因此任何一方当事人均可以随时解除合同。定期租赁合同的当事人在合同中约定了租赁期限,合同于租赁期间届满即告终止。但是当事人于合同约定的期间届满时也可以续订合同。续订合同又称为期限更新,它不同于一般合同中履行期限的变更。前者是两个合同关系,后者只是一个合同关系。租赁合同期限更新只能发生于租赁期限(约定或者法定的期限)届满之时。

  租赁双方当事人更新期限续订合同有两种方式:约定更新和法定更新。约定更新又称明示更新,是指合同当事人于租赁期间届满后另订一合同,约定延长租赁期限。法定更新又称默示更新,是指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。本条即是对法定更新的规定。根据本条规定,租赁期间届满,承租人仍继续对租赁物为使用收益,出租人亦不反对;承租人继续支付租金,而出租人也接受了。当事人有此行为即可以推定双方有继续租赁关系的意向,租赁期限视为更新。但在这种情况下,当事人之间的定期租赁更改为不定期租赁,任何一方当事人均可以随时解除合同。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
定期租赁和不定期租赁的区别
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。
房子租赁期限届满,租赁期限为什么一定是不定期?
一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
手机附近的人被屏蔽,先看看是不是手机设置问题,比如在应用权限里查看社交软件定位权限是否开启,若没开就
吴亮律师
吴亮律师
6分钟前
通常情况下,助学贷款是可以调整额度的。你可联系办理贷款的机构,说明所需增加的金额和原因以求提高额度。
黄国凯律师
黄国凯律师
12分钟前
你好,这个一般来说会被处以行政拘留哦
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
这种情况,首先要明确这么高的利息不受法律保护。借款2万一个月利息5000,远超法定利率上限。已偿还1
吴亮律师
吴亮律师
17分钟前
高一下册退学后一般不影响回去读高二。不过不同学校规定有差异,可能得看学校接收意愿和具体要求。解决方案
吴亮律师
吴亮律师
21分钟前
首先,公司未按约定支付工资,孩子有权离职且不应赔偿。协议虽签但公司违约在先,孩子可收集协议、工资发放
吴亮律师
吴亮律师
27分钟前
2025年5月29号办休学一年,正常情况2026年5月29号休学期满,一般可以在期满后下一学期开学时
我也要提问
相关文书下载