涉外出租需要履行哪些手续？
更新时间：2019-06-23 08:42
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导读：
属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。在北京应向市房屋土地管理局房改处提出申请，经审核符合规定的，发给北京市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》并加盖"涉外"印章;同时还要具备涉外安全审查批准文件。此外，出租人也要仔细检查外国人有没有在中
属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。在北京应向市房屋土地管理局房改处提出申请，经审核符合规定的，发给北京市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》并加盖\"涉外\"印章;同时还要具备涉外安全审查批准文件。
此外，出租人也要仔细检查外国人有没有在中国居留的合法证件、身份证明等。
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涉外民事关系法律适用法涉外合同
发生涉外合同纠纷，一般应适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》；如果其他法律有特别规定的，按其规定适用；但我国法律对涉外民事关系有强制性规定的，则直接适用该强制性规定。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二条
重大涉外案件涉外因素的范围
一般认为，涉外民事诉讼，是指具有涉外因素的民事诉讼；涉外民事诉讼程序，是指人民法院受理，审判及执行具有涉外因素的民事案件所适用的程序。所谓涉外因素是指具有以下三种情况之一：第一，诉讼主体涉外，即诉讼一方或者双方当事人是外国人、无国籍人或者外国企业和组织
