租赁合同什么是买卖不破租赁
更新时间：2019-06-23 04:27
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导读：
《租赁合同》什么是买卖不破租赁《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”是指：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权，可以对抗他人，其中包括作为出租人的所有人。在出租物买卖的情况下，租赁合同不受影响，买受人即新的
《租赁合同》什么是买卖不破租赁
《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”是指：租赁物 在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权，可以对抗他人，其中包括作为出租人的所有人。在出租物买卖的情况下，租赁合同不受影响，买受人即新的所有人须尊重标的物上的承租人使用权的原状，也就是说，须取代原所有人地位而成为新的出租人，除非承租人解除租赁合同。如果出租人出卖租赁物，承租人有优先购买权。
《合同法》作出此规定是为了更好保护承租人在租赁期间内，顺利、安全地对租赁物使用收益。
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买卖不破租赁民法典的规定
关于买卖不破租赁的时间点界定，需根据具体情况处理：首先，如果双方签订了书面租赁合同，则按照合同约定的时间执行；其次，在没有书面合同但双方口头约定的情况下，参考实际履行的时间点；最后，在存在争议的情况下，结合产权变动的证明、租金支付记录等证据来综合判断时间点。在处理过程中，需重视保护承租人的优先购买权和继续租赁权，以维护市场的稳定和交易的公正安全。
买卖不破租赁的具体表现形式都有哪些
买卖不破租赁。租赁期间物权变动，承租人可选择继续租赁；若出租人出售，承租人享有优先购买权，应在接到通知后15日内表示购买意愿，否则视为放弃。
关于买卖不破租赁的法律规定解析
买卖不破租赁。具体操作：1.确认租赁物所有权变动情况；2.根据法律规定，判断租赁合同是否继续有效；3.若有效，双方应继续履行合同条款；4.若有变更需求，可协商调整合同内容。
