单方面提高租金违法

更新时间:2019-06-23 03:09
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
1996年7月某县运输公司与成某签了份门面房屋租赁合同,成某向公司交纳了门面集资款4800元,租用运输公司门面房一间。后来成某因到外地谋职,而将门面转租给了自己的岳父曾某。1997年4月,运输公司按每月200元的标准递减曾某的集资款作为门面租金,曾某向运输公司交纳


  1996年7月某县运输公司与成某签了份门面房屋租赁合同,成某向公司交纳了门面集资款4800元,租用运输公司门面房一间。后来成某因到外地谋职,而将门面转租给了自己的岳父曾某。
1997年4月,运输公司按每月200元的标准递减曾某的集资款作为门面租金,曾某向运输公司交纳集资款2400元。

1999年承租期满。运输公司负责人口头通知曾某要提高租金,按每月300元计,曾某表示同意并从次月起按300元交纳租金。

2000年2月,运输公司决定再次提高租金至400元,并需要先交押金500元,派人做曾某的工作,遭到曾某的拒绝。

2000年5月,运输公司以曾某未交纳租金为由,请求法院判令曾某按每月400元交纳2000年3月至6月的租金,并且于6月底退出门面。

我国合同法规定,当事人协商一致,可以变更合同。

本案中运输公司与曾某在房屋租赁期限届满时,口头达成提高租金的协议,双方照此履行了7个月的时间,应认定该口头协议是有效的。对于发生法律效力的合同,当事人应当按约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同

2000年2月,运输公司在未签订补充协议,未征得曾某同意的情况下,违反原口头协议,再次单方面的提高租金,其行为是违法的,不能作为提高收取租金的依据。双方应继续履行原口头达成的有关租金的协议。

对于已经达成的协议,单方面的变更约定事项,是违反有关法律的规定的,消费者有权要求违约方履行原合同,造成损失的,有权请求赔偿。



温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
租车单方违约,违约金太高
按照我国合同法的规定,单方违约解除合同的,应向另一方支付违约金或损害赔偿金。 在订立合同时,如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同,在一方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果认为违约金过高或过低的,合同当事人可以请求人民法院适当地降低或提高标准
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
遇到快手账号被恶意举报永久封禁,可先收集能证明自己无违规的证据,像发布内容、互动记录等。然后通过平台
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
一般来说,考了科目一和科目四没考其他科目是有可能退款的。这得看你和驾校签的合同咋约定的。要是合同里有
吴亮律师
吴亮律师
7分钟前
投诉25天没收到回复可能是处理流程较慢或信息传递有问题。你可以先以书面形式把投诉内容再详细写一份,说
吴亮律师
吴亮律师
8分钟前
遇到这种情况,别慌。他们私信辱骂你和家人,这侵犯了你的名誉权。你要及时留存好这些辱骂的私信内容,当作
吴亮律师
吴亮律师
17分钟前
租的电池能否退,得看和出租方签的合同咋约定的。要是合同没限制,一般能退。可以和出租方好好沟通,说明车
吴亮律师
吴亮律师
19分钟前
商家这种行为很可能构成欺诈。你下单买三匹空调,收到两匹的,商家还不承认,这违背了交易约定。你可以先和
吴亮律师
吴亮律师
25分钟前
打羽毛球双打属自甘风险活动,一般情况下,若你无故意或重大过失,不用担责。但考虑到同伴受伤,从公平角度
吴亮律师
吴亮律师
32分钟前
17岁属于限制民事行为能力人,打台球输1万超出其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。若未经其法定
我也要提问