赠与人的瑕疵担保责任

这里所说的瑕疵包括质量瑕疵和权利瑕疵。一般情况下，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任，这主要是基于赠与合同的单务性质和无偿性质所决定的。《合同法》规定了两种例外：附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任；赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。与一般赠与合同不同，附义务的赠与的受赠人在享有利益的同时，还需要履行约定的义务。就受赠人履行的义务而言，类似买卖合同中买受人的地位。如果赠与的财产有瑕疵，必然导致受赠人所受利益有所减损，这便与合同约定的权利义务不相对应，使受赠人遭受损失。为平衡赠与人与受赠人的利益，应由赠与人承担瑕疵担保责任，但这种瑕疵担保责任应当是有限制的，即赠与人应在受赠人所附义务限度内，承担与买卖合同中的出卖人相同的瑕疵担保责任。对于赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵的情况，说明赠与人有主观上的恶意，所以因此给受赠人造成其他财产损失或者人身伤害的，应负损害赔偿责任。需要注意的是，这里所说的损失应仅包括接受和使用该赠与财产而造成的损失，即直接损失。