赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》规定：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
(一)无论赠与是否附义务，只要赠与人有故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵之情形存在，造成受赠人损失的，均应当承担损害赔偿责任;
(二)如无第一种之情形，赠与又没有附义务，赠与人对赠与财产的瑕疵不承担责任;
(三)附义务的赠与，赠与财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
以上就是关于赠与合同中必须包括哪些条款的相关介绍，对于赠予合同的签订，大家要了解一下相关的手续受赠人，根据相关的法律制度需要缴纳相关的税费之后才能够顺利的接受赠与。对此有不明白的建议大家咨询一下找法网的律师。
