以案说法:中介无过错 委托人自行承担损失

更新时间:2019-06-25 17:28 找法网官方整理
导读:
案情:2000年3月,声称从事招商引资项目工作的吴金声带一份贵港莲花山公墓工程的资料到桂平市找到罗贤操,要求帮找工程队承建该项目的部分设施。罗贤操获此信息后,即告知李文昌,李文昌又告知同族兄弟李某。同年3月8日,吴金声来到罗贤操家中,李文昌、李某集中罗家。

案情:2000年3月,声称从事招商引资项目工作的吴金声带一份“贵港莲花山公墓”工程的资料到桂平市找到罗贤操,要求帮找工程队承建该项目的部分设施。罗贤操获此信息后,即告知李文昌,李文昌又告知同族兄弟李某。同年3月8日,吴金声来到罗贤操家中,李文昌、李某集中罗家。吴金声拿出莲花山公墓项目开发工程合同书,声称是开发公司法人代表。经商议,李某与吴金声签订了一份承建“贵港莲花山公墓”停车场及其附属设施工程300万元工程的协议书。李某按照协议交了2万元“工程信誉金”给吴金声。罗贤操、李文昌与李某约定,工程结算后给2%—3%的中介费。后来,李某并没有得到工程承建,吴金声也未退回2万元信誉金,且下落不明,李某多次催促罗贤操和李文昌向吴金声追还信誉金,并多次向公安机关请求,以诈骗罪追究罗贤操、李文昌法律责任。罗贤操无奈于2004年7月24日写出承诺书,愿意先替吴金声归还李某的“工程信誉金”1万元。2007年4月27日,桂平市公安局经调查后答复李某,不能认定罗贤操、李文昌犯诈骗罪。后李某为了追讨“工程信誉金”,向法院起诉罗贤操。贵港市中级法院终审认为,两人之间形成的是居间合同关系,罗贤操在提供居间服务中并无过错。李某在签订合同时,没有实地进行考察,轻信一方之言,因此造成的经济损失应由其自行承担。遂判决驳回李某的诉讼请求

评析:居间合同,也叫中介服务合同,是居间人(中介人)向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,由委托人支付一定报酬的合同。居间合同的当事人一方是居间人,另一方是委托人。居间人的主要业务是介绍第三人与委托人进行商品买卖和其他民事法律行为,起到“穿针引线”、“牵线搭桥”作用。

本案中,李某获知吴金声承建“贵港莲花山公墓”工程信息后,欲承包这项工程,便委托罗贤操、李文昌介绍其与吴金声认识,促成此事,约定工程结算后给付2%—3%的中介费,后李某和吴金声签订了合同。从此过程可以看出,罗贤操、李文昌与李某之间是居间关系,罗贤操、李文昌是居间人,李某是委托人。

居间合同有何法律规定?合同法第四百二十五条规定“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”本案中,罗贤操作为介绍人并没有故意隐瞒事实,亦没有提供虚假情况,也没有故意损害被上诉人的利益的情况,在提供居间服务中并无过错。李某在签订合同时,没有实地进行考察,轻信一方之言给付吴金声2万元信誉金,这经济损失应由其自行承担。所以,居间人罗贤操不应承担损害赔偿责任,即没有义务承担追不回李某给付2万元信誉金的责任。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在合同纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 160600
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋中介无过错是否承担连带赔偿责任。
若卖方已构成违约,中介也存在过错,故可以起诉法院要求解除合同。
通过中介租的房子,毕竟房产好多都不懂,但是中介是以房东的名义,中介把钱给了委托人,委托人跑了
(一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样 查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我能否要回定金,中介方有无过错,
你好,那要看你们的合同中是怎么写的了。是否约定了对于房子花园的情况。如果约定清楚了,而中介没有履行的,那属于对方违约。你可以要求解除合同。
拼多多申请部分退款,那么还需要退款吗?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
如果我撞上了一辆停在斑马线上的电动车,我该怎么分担责任?
需要根据实际情况分析,例如肇事一方有交通违章行为,通常需要承担主要或者全部责任,最终责任以交警部门出具的交通事故认定书为准。
如果1995年出生在农村家庭,身份证上的出生日期错了,怎么改。家里只有注射证明是正确的出生日期
户口出生日期错了,可以改。由户主或者本人向户口登记机关申报,户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内
委托退货书怎么写
委托退货书怎么写
委托合同知识
涉嫌协助组织卖淫刑事羁押看守所,是啥意思
涉嫌协助组织卖淫被羁押,应尽快应对。如情节轻微,可尝试自行辩护;若情况复杂,建议委托专业律师。律师会分析证据,制定辩护策略,争取减刑或无罪。同时,配合调查,如实
失信人员可以买二手房吗
失信人员购买二手房时,常见的处理方式包括全款购买和寻求第三方担保贷款。全款购买可避免信用问题影响贷款,但资金压力较大。寻求第三方担保贷款需找到信用良好的担保人,
半月板撕裂手术对方全责该赔多少钱
半月板撕裂手术全责赔偿,操作如下:1.收集医疗证明、费用清单等证据;2.与对方协商,提出合理赔偿要求;3.协商不成,可向法院提起诉讼;4.法院判决后,对方不履行
我找回130账号会怎么样
在找回130账号时,首先应确定账号的具体丢失原因。若因忘记密码,可通过绑定的手机号或邮箱找回密码。若账号被盗用或存在其他纠纷,需及时联系账号提供商并报警处理。同
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询