融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些？
更新时间：2019-06-26 21:16
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导读：
第一，在租赁合同中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，而在融资租赁合同中，出租人要按照承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此在融资租赁合同中
第一，在租赁合同中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，而在融资租赁合同中，出租人要按照承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此在融资租赁合同中产生两个关联的法律关系，一是买卖，一是出租，买卖是为出租服务的。
第二，租赁合同中，租赁物可以是动产和不动产。而融资租赁合同中，租赁物主要是指动产。
第三，在租赁合同中，租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年，超过20年的，超过部分无效。而法律对于融资租赁合同的租期没有作限制性的规定。
第四，租赁合同中，出租人承担维修义务，另有约定的除外。而在融资租赁中，维修义务由承租人承担。
第五，在租赁合同中，租期届满，出租人收回租赁物，而对于融资租赁，则依照约定有三种情况：一是返还、二是续租、三是归承租人。
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融资性租赁和经营性租赁区别
在操作和合同内容上，经营租赁和融资租赁存在明显的区别。经营租赁主要关注租赁物的使用和租金，而融资租赁则包括购买租赁物、租赁期限、租金及租赁物归属等详细条款。此外，两者的合同主体也有所不同，经营租赁涉及出租人和承租人，而融资租赁则加入出卖人。在咨询中，应明确阐述这些核心差异，以便提问者能更好地理解并选择适合的租赁方式。
融资租赁合同和租赁合同区别
融资租赁合同与传统租赁合同不同。前者租赁物由承租人指定，主要为动产，租赁期限灵活，届满后可返还、续租或购买。后者租赁物通常为房地产和动产，租赁期限受限，届满后出租人收回。根据具体情况选择合适的合同类型。
经营租赁与融资租赁有什么区别
经营租赁与融资租赁在操作上的不同主要体现在合同主体和合同条款上。经营租赁主要涉及出租人和承租人，双方主要关注租赁物的使用；而融资租赁则涉及出租人、承租人和出卖人三方，出租人需按承租人选择购买租赁物。在具体操作中，经营租赁合同主要约定租赁物的使用、租金等；而融资租赁合同则需详细约定租赁物的购买、租赁期限、租金及租赁物归属等。为了确保合同的顺利履行，合同双方应明确各自的权利和义务。
