融资租赁合同与租赁合同有哪些不同？
更新时间：2019-06-26 22:24
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导读：
推荐合同法律师：融资租赁合同与租赁合同相比较，有以下几个特点：第一，订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买，这是不同于租赁合同的重要特点。在融资租赁合同中，出租人是依承租人的要求先购买后出租的，而传统的租赁合同的出租人是先有
融资租赁合同与租赁合同相比较，有以下几个特点：
第一，订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买，这是不同于租赁合同的重要特点。在融资租赁合同中，出租人是依承租人的要求先购买后出租的，而传统的租赁合同的出租人是先有租赁物后订立租赁合同。
第二，因承租人使用租赁物的复杂性，出租人没有相应的业务经验去选购租赁物，也没有相应的信息去选择出卖人，选择出卖人、选购租赁物，基本上都是由承租人决定的;出租人作为买受人，主要是履行支付价款的义务。
第三，虽然出租人作为买卖合同的买受人，但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。第四，因租赁物的特殊用途，在一般情况下，租赁物并不能向多个承租人反复出租。因此，租金的计算，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
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融资性租赁和经营性租赁区别
在操作和合同内容上，经营租赁和融资租赁存在明显的区别。经营租赁主要关注租赁物的使用和租金，而融资租赁则包括购买租赁物、租赁期限、租金及租赁物归属等详细条款。此外，两者的合同主体也有所不同，经营租赁涉及出租人和承租人，而融资租赁则加入出卖人。在咨询中，应明确阐述这些核心差异，以便提问者能更好地理解并选择适合的租赁方式。
融资租赁合同和租赁合同区别
融资租赁合同与传统租赁合同不同。前者租赁物由承租人指定，主要为动产，租赁期限灵活，届满后可返还、续租或购买。后者租赁物通常为房地产和动产，租赁期限受限，届满后出租人收回。根据具体情况选择合适的合同类型。
经营租赁与融资租赁有什么区别
经营租赁与融资租赁在操作上的不同主要体现在合同主体和合同条款上。经营租赁主要涉及出租人和承租人，双方主要关注租赁物的使用；而融资租赁则涉及出租人、承租人和出卖人三方，出租人需按承租人选择购买租赁物。在具体操作中，经营租赁合同主要约定租赁物的使用、租金等；而融资租赁合同则需详细约定租赁物的购买、租赁期限、租金及租赁物归属等。为了确保合同的顺利履行，合同双方应明确各自的权利和义务。
