签完购房合同后 须抓紧网签
更新时间：2019-06-25 00:58
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导读：
7日晚，济南新建商品房、二手房恢复网签，不少开发商和购房者都忙着尝试新版房地产信息系统、新建商品住房限购查询系统的使用。对此，济南市建委相关负责人提醒，网签是买卖双方唯一的签约渠道，网签合同是商品房买卖中的唯一合法合同。现在网签都是实时性的。济南市
7日晚，济南新建商品房、二手房恢复网签，不少开发商和购房者都忙着尝试新版房地产信息系统、新建商品住房限购查询系统的使用。对此，济南市建委相关负责人提醒，网签是买卖双方唯一的签约渠道，网签合同是商品房买卖中的唯一合法合同。
“现在网签都是‘实时性’的。”济南市建委相关负责人表示，开发商对取得《购房家庭住房情况证明》的购房人，要及时通过房地产信息系统与购房人网签。网签合同是商品房买卖的唯一合法合同，这样可以防止出现“一房多卖”，网签完成后，相关房源信息的颜色就会自动变化。“尤其对一些销售周期长的楼盘，网签更能避免开发商为了多赚取差价，更改信息从而达到‘一房多卖’”。
为了保护好购房者自身权益，购房者要督促开发商到房管部门及时做好网签合同备案。
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法律规定的购房网签备案操作流程
购房网签备案需依次进行网上签约、审核取备案号、打印签字。网上签约确认合同内容，审核后取备案号确保合同有效，最后打印签字，双方各持一份，完成整个备案流程。
新房购房网签备案流程是怎么样的？
新房是先备案后办理贷款。房屋的备案是指在当地的房产管理部门进行登记，一般情况下发生在房屋购买之后。网签结束之后开发商进行合同备案，这样才能在管理部门取得备案号，打印出合同文书，再由双方签字，合同和文书由各自持有相应份数。
而办理贷款需要购房合同，所以可以得出先备案后办理贷款的事宜。
购房合同怎么网上备案
购房合同网签备案流程如下：
1. 交易双方根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；
2. 双方签订的房地产合同需通过房地产开发系统确认；
3. 在网上签订正式合同，并由双方签字盖章；
4. 相关部门对合同进行记录审核。审核通过后，生成记录编号，并显示在合同每页的右上角；
5. 开发商将合同打印出来，并在打印好的合同上签字盖章，双方各持所需份数。网签成功后，经相关部门审核后生成记录号，买方可根据记录号查询合同。
