什么是买卖合同的给付？
更新时间：2016-05-30 10:42
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导读：
给付是指出卖人将标的物交付给买受人，并且将标的物所有权转移给买受人的法律行为。那么，什么是买卖合同的给付？买卖合同标的物的孳息归谁所有？买卖合同的标的物所有权何时转移？下面找法网小编为您详细介绍。
1、什么是买卖合同的给付？
给付是指出卖人将标的物交付给买受人，并且将标的物所有权转移给买受人的法律行为。
给付义务包含交付标的物和转移标的物所有权两个要件：
首先是出卖人将标的物交付给买受人。可以交付实物【现实交付】，也可以交付提取标的物的单证【拟制交付】。
其次是转移标的物所有权，包括动产交付和不动产登记两种方式。
【注意问题】
完整的给付包含交付标的物和转移标的物权利两个方面内容。
①对于动产买卖而言，交付动产即产生转移动产所有权的法律效果，动产交付即给付完成。
动产给付=动产交付。
②对于不动产买卖而言，仅仅有不动产交付，尚不能产生转移不动产所有权的法律效果，还必须完成不动产登记才能转移物权。
不动产给付=不动产交付+不动产登记。
2、买卖合同标的物的孳息归谁所有？
买卖合同标的物的孳息权利归属采取交付原则：
（1）标的物在交付之前产生的孳息：归出卖人所有；
（2）标的物在交付之后产生的孳息：归买受人所有。
【注意问题】
买卖合同的标的物孳息归实际控制人所有，即交付前归出卖人所有，交付后归买受人所有。
3、买卖合同的标的物所有权何时转移？
买卖合同的标的物所有权的转移一般规则是交付规则：标的物的所有权自标的物交付时起转移（给付完成）；标的物的风险同时转移。
（1）法律另有规定除外：不动产物权转移采取登记转移规则。
（2）当事人另有约定的除外：即约定所有权保留情形不以交付为转移。
【注意问题】
买卖合同智权不随标的物的物权转移而转移。
出卖具有知识产权的计算机软件等标的物，出卖的是知识产权载体物而非知识产权买卖，附着于该标的物上的知识产权不属于买受人；但是法律另有规定或者当事人另有约定除外。
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劳动合同是什么？还是？
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商品房买卖合同补充协议是什么？对合同有什么影响？
你好，商品房买卖合同补充协议一般具有的内容有：1、房屋买卖合同（主合同）的具体编号，以及您朋友与卖方的姓名。2、协议中对于房屋买卖合同要补充约定的具体条款。3、这份补充协议与原来的商品房买卖合同之间的关系。4、该补充协议的具体生效时间。最后您朋友与房屋的卖方签上各自的姓名，写上签约的日期。对合同起到补充内容的作用。
买卖合同是实践合同吗？那买卖合同的性质是什么
买卖合同是诺成合同，不是实践合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
