居间合同的具体内容

更新时间:2019-06-30 04:50
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导读:
推荐合同法律师:居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在居间合同中,承担报告订立合同机会或提供订立合同的媒介服务义务的一方为居间人,支付报酬的一方为委托人。居间亦为一种古老行业,希腊、罗马时期就

  居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在居间合同中,承担报告订立合同机会或提供订立合同的媒介服务义务的一方为居间人,支付报酬的一方为委托人。居间亦为一种古老行业,希腊、罗马时期就产生了这种制度。延至近代,法国商法典率先设置了居间人的规定。德国在民法典中规定了居间合同,又在商法典规定了商事居间人。日本民法无商业居间的规定,但在商法上设有关于以商行为媒介为目的的居间营业的规定。瑞士债务法并不区分民事居间与商业居间而对居间进行统一规定。我国古代,即有居间,居间人被称为牙郎或牙行、牙纪。解放以前,民国民法即仿瑞士债务法体例专门规定了居间。改革开放以后,居间活动在我国十分活跃,证券交易、商品买卖、货物运输、出租赁用、职业婚介等领域均出现各种形式的居间人,从而也导致居间纠纷日益增多。但在合同法颁布实施前,我国并无关于居间制度的规定,不仅导致居间行业运行状态混乱而且使法院在处理居间纠纷时处于无法可依的困境。

  合同法第23章专章对居间合同制度作了规定,适应了我国经济和社会发展的要求,是我国居间制度发展史上的一大进步,对于调整、规范、保护、促进居间业的发展必将发挥极其重要的作用。从合同法第23章的规定看,主要是确定了居间合同的概念、居间人的义务、居间报酬的确定等项内容。具体包括:

  1.确定了居间合同的法律概念(第424条)。

  2.明确了居间人的法定义务。包括:向委托人如实报告有关订立合同机会的事项;不得隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,否则就不能要求支付报酬并应承担损害赔偿责任(第425条)

  3.确定了居间报酬和居间费用的承担原则。规定居间报酬可以约定,未有约定时合理确定;居间费用由委托人承担(第426、427条)。

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想了解一下居间合同的相关信息
订立房产中介合同应当写明双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法;办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项;中介服务项目的名称、内容、要求和标准;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式。
多个居间人的居间合同怎么写
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商事居间和居间合同什么关系?
居间合同当事人的关系,是委托人与居间人在居间合同中形成的关系,其性质属于委托关系。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,则不得要求支付报酬,并应承担损害赔偿责任。
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吴亮律师
吴亮律师
1分钟前
首先要尽快筹集资金缴纳罚金,可向亲戚朋友借款。要是确实暂时没能力全额缴纳,可提供经济困难证明,尝试与
吴亮律师
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3分钟前
别着急,你可收集好能证明诈骗事实的材料,比如聊天记录、转账凭证等,再去找负责你案子的人沟通,说明你提
可以详细说下,你要咨询的问题
吴亮律师
吴亮律师
10分钟前
这种情况一般能退,但可能要承担违约责任。因为交了首付意味着和开发商签了合同,单方面不想要房子属于违约
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
首先,因为父亲去世,房子一半是母亲的,另一半由母亲、儿子等法定继承人继承。若其他继承人放弃继承并公证
问题啊,诉求帮你解封吗?还是干嘛?你什么诉求?
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