专属管辖是我国民事纠纷管辖权的一种，是指某引起案件由专门的法院进行管辖，例如在不动产的产权纠纷中，就属于专属管辖
建设工程施工合同，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间并无直接关联，故建设工程施工合同纠纷不属于不动产纠纷。建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地，也即表明对该类合同纠纷的处理，未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷来确定管辖，即被告住所地与施工行为地法院均有管辖权。
专属管辖，是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其它法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。与其他法定管辖相比，专属管辖具有优先性、排他性与强制性。专属管辖是法院管辖独有的制度，仲裁没有专属管辖。
国内专属管辖的范围如下：
⒈因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
⒉因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。
⒊因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地(由价值大小来认定)管辖。
涉外专属管辖的范围如下：
根据我国《民事诉讼法》第266条规定，属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有：
1.在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷;
2.在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷;
3.在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。
以上就是找法网为您带来的关于“建设工程分包合同适用专属管辖吗”的相关法律知识。通过阅读以上法律知识，我们知道，对于建设工程分包合同也是适用专属管辖的，在起诉前应该确定好友管辖权的法院去立案，如果您还有什么不懂或存在疑问的话可以咨询找法网的律师
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相关问答
Q 建设工程质量管理条例管辖的工程范围与建筑法管辖的工程范围有何不同?
A 你好，看到你描述的问题，这个是自己的作业吗？如果说是自己的作业，建议自己完成
Q 承包单位与分包单位签订了《工程分包合同》，根据工程分包合同另签订了一份《生产安全管理协议》，还是承包
A 建设工程合同纠纷在建设工程所在地。
Q 建设工程委托给具备施工资质的母公司施工建设，违反工程转包，分包规定吗。
A 你提的问题不是很清楚，建议你参考《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》对照你的情况。
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