签订施工合同必须具备以下条件：
１、初步设计已经批准；
２、工程项目已经列入年度建设计划；
３、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；
４、建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；
５、招投标工程，中标通知书已经下达。
建设工程合同根据承包的内容不同，可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同与建设工程施工合同。
（１）工程勘察合同，是指勘察人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的勘察工作，由发包人支付报酬的合同。
（２）工程设计合同，是指设计人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的设计工作，由发包人支付报酬的合同。勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
（３）工程施工合同，是指施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
以工作性质为标准：建设工程勘察、设计合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。以合同主体为标准：国内工程合同、国际工程合同。
以上就是找法网小编整理的关于建设工程合同如何分类的相关内容。建筑工程合同有不用的分类形式，根据不同的分类标准所划分的合同类型都是不一样的。在签订建筑工程合同的时候就需要注意合同的生效条件。若您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。
