商品房的面积包括哪几部分?

更新时间:2019-06-26 00:23
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导读:
面积,住宅,建筑面积,使用,计算,商品房商品房的面积有以下五个部分:一、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积,包括过道、厨房、卫生间、厕所等。二、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)

面积,住宅,建筑面积,使用,计算,商品房

  商品房的面积有以下五个部分:

  一、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积,包括过道、厨房、卫生间、厕所等。

  二、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。

  三、使用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。

  计算住宅使用面积,过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用,采用使用面积的计算,可以比较直观地反映住宅的使用状况,也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

  四、建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅楼的建筑面积,则是各层建筑面积之和。

  五、住宅的公用积。是指住宅楼内为住房方便出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积,存在公共面积分摊的问题。

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商品房公摊面积具体是指哪些面积?
商品房的面积包括辅助面积、居住面积、使用面积、建筑面积以及住宅的公用面积。《商品房销售管理办法》第十八条规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价
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商品房公摊面积算花园面积没有?
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你好,方便描述具体案情,进一步详谈给出解决方案
你好,是否有相关的证据,可以
你好,你是咨询什么事情的,可以具体描述,双方有没有协商调解
朱明胜律师
朱明胜律师
58分钟前
根据事故原因,以及交通部门划分的责任,确定赔偿方,不一定是司机维修车辆。
何江律师
何江律师
1小时前
晚上好,既然你收到了还款信息。根据我的分析,你就算没有在放心借平台上申请借款。那么当时你极有可能已经
涉嫌刑事犯罪,具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心,本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
上月二,库存车卖车不退,将军朋友要起诉,什么情况?他要起诉你来干。
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