什么是商品房买卖合同惩罚性赔偿?

更新时间:2016-06-15 09:59 找法网官方整理
导读:
惩罚性损害赔偿是指在弥补实际损害之外,根据法律规定另行主张的赔偿责任。惩罚性损害赔偿限于法律明文规定的特定情形,且均要求特别的构成要件。那么,什么是商品房买卖合同惩罚性赔偿?下面找法网小编为您详细介绍。

  一、惩罚性损害赔偿

  1、惩罚性损害赔偿指在弥补实际损害之外,根据法律规定另行主张的赔偿责任。

  2、惩罚性损害赔偿限于法律明文规定的特定情形,且均要求特别的构成要件(比如:均要求加害人具有故意)。

  3、其责任性质可为作为违约责任的惩罚性损害赔偿(符合违约的构成要件时),也可为作为侵权责任的惩罚性损害赔偿(符合侵权的构成要件时)。

  二、消费者权益保护法惩罚性赔偿

  1、消费者权益保护法第55条第1款规定

  经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足500时,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。

  惩罚性损害赔偿的构成要件有三:

  一方是经营者,一方是消费者。

  消费者以消费为目的的购买商品或者接受服务。

  经营者实施欺诈行为,且符合欺诈的构成要件,例外:出售残缺食品、药品的经营者实施欺诈行为,普通消费者知假买假(因而不符合欺诈的构成要件),其主张惩罚性损害赔偿的权利不受影响。

  2、消费者权益保护法第55条第2款规定

  经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第49条、51条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

  惩罚性损害赔偿的构成要件有:

  一方是经营者,一方是消费者。

  消费者以消费为目的的购买商品或者接受服务。

  经营者实施欺诈行为,且符合欺诈的构成要件。

  经营者明知所售商品或提供的服务有缺陷(危及人身、财产安全的不合理危险)。

  造成受害人死亡或者健康严重损害的后果。

  三、侵权责任法惩罚性赔偿

  1、侵权责任法第47条规定

  明知产品存在缺陷仍然生产、销售,造成他人死亡或者健康严重损害的,被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。

  2、惩罚性赔偿的构成要件:

  生产、销售的产品有缺陷。

  生产者、销售者主观上均为明知。

  受害人因产品缺陷死亡或者健康严重损害。

  四、商品房买卖合同惩罚性赔偿

  1、商品房买卖合同惩罚性损害赔偿的构成要件

  商品房买卖合同被确认无效、被撤销或者被解除。

  出卖人系房地产开发企业。

  仅限于商品房买卖合同解释第8、9、14条规定的7种情形。

  2、惩罚性损害赔偿的数额

  不超过已付购房款1倍。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在合同纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 145168
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买卖合同补充协议是什么?对合同有什么影响?
你好,商品房买卖合同补充协议一般具有的内容有:1、房屋买卖合同(主合同)的具体编号,以及您朋友与卖方的姓名。2、协议中对于房屋买卖合同要补充约定的具体条款。3、
关于商品房买卖合同?
以合同约定为依据。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房买卖合同什么时候给
签合同时,应仔细查看合同条款。
16岁离家出走的家人能联系到报警有用吗?
法律分析:1、成年人离家出走了,可以联系上,说明人口并没有失踪,警方不会受理这类案件;2、只要失踪了,随时可以报警,如果是未成年失踪,公安机关应当立即以刑事案件
非农业户口搬到农业户口他是集体经济组织成员吗,土地征用她会得到百分百吗
法律分析:如果户口已经转为非农业户口,则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口,则应根据你的意愿,决定是否收回土地。法律依据:《中华人民共和国土地管
违约合同纠纷怎么办
违约合同纠纷怎么办
房产合同知识
你好请问工人半夜十一点出去电鱼触电死亡老板要担责任吗
你好,与老板没有关系,不需要承担责任
你好,我是职业病耳聋七级。扣完五金4000多块钱。麻烦律师。给我讲解核算一下一共能得到多少赔偿
一旦被鉴定为职业病的,就可以认定为工伤,按照工伤获得工伤赔偿,包括医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询