向商业银行贷款，合同中既有担保人也有房产的担保，在债务履行期届满之后，借款人无力偿还贷款怎么办？ 《担保法》第二十八条规定：同一债权既有保证人又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
