拆迁需要签合同吗

更新时间:2021-08-20 13:31
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导读:
我们国家的话很多的大城市基本都在建设开发,所以对于开发的话肯定是需要一定的规划才能进行的,那如果是规划好了之后需要对老房进行拆迁的话肯定是需要跟当事人签订很多的拆迁协议的。那么,拆迁需要签合同吗?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、

拆迁需要签合同吗

  依据我国城市房屋拆迁管理条例的规定,对城市房屋进行拆迁的时候,拆迁的相关人员要签订拆迁补偿安置协议。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

  房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

 拆迁需要签合同吗 

二、

无证房屋拆迁应该补偿吗

  无证房屋拆迁可能会有补偿补偿。因为:

  1、每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。

  2、房屋拆迁补偿一般包括两类:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

三、

房屋拆迁补偿计算标准是多少

  市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

  商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

  重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于拆迁需要签合同吗的相关内容,综上所述小编提醒您,所以其实根据我国城市房屋拆迁管理条例的规定,对城市房屋进行拆迁的时候,拆迁的相关人员要签订拆迁补偿安置协议。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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我们这儿进行拆迁,有当时的田产买卖契约。父母不同意,我想问一下我们这个契约有没有用
这个契约管用,你享有按照同位置同区段商品房的价格补偿,或者一比一置换
我家现在面临拆迁,我家房契是我母亲的名字,我是长期居住,现在我母亲和我争房,我该怎么办?公房
公房拆迁,拆迁补偿归承租人,你没有访问且一直居住在该公房中,你可以作为安置人要求居住权。
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