租房合同竟签50年 交了3万多定金才知道无效
更新时间：2019-06-20 07:42
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导读：
想长久租房的张先生在临江门看中一套房子，并与愿意长久出租的房东签下了合同，期限是50年。昨日，张先生缴纳了10%的定金3万余元，突然怀疑合同时间是否合理？张先生称，该房屋约定的租金是600元/月，50年下来要36万。他和房东经商定，先缴10%的定金，共3.6万元。交了
想长久租房的张先生在临江门看中一套房子，并与愿意长久出租的房东签下了合同，期限是50年。昨日，张先生缴纳了10%的定金3万余元，突然怀疑合同时间是否合理？
张先生称，该房屋约定的租金是600元/月，50年下来要36万。他和房东经商定，先缴10%的定金，共3.6万元。“交了钱我才觉得有点不妥，可不可以签这么久哟？”张先生咨询律师才知合同不能签20年以上，否则无效。张立即找房东将期限改为20年，重新签了合同。
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租房付定金没钱签租房合同定金不能退吗？
租房交定金，一般是在没有签订正式的租赁合同之前，先定下该房子的意思，如果你不去签署正式租赁合同，这个定金是不能退还的，如果是房东不出租给你了，他是要双倍退还给您定金的。一旦双方签署了正式的租赁合同，这个定金或者是转为租金，或者转化为押金
租地协议法了30年，合同是不是无效的
有效。
私人租地合同协议书没有合同期限是无效的，因为该合同中涉及将农用地转为建设用地，但是没有经过相关部门的批准，这一点就会使得合同无效。而且土地作为一项特殊的财产，国家是规定了不同的土地有不同的使用年限的，即使合同上没有写明使用年限，但在实际当中也不能超过国家的规定年限。
依据
