长安金座延期交房 违约金只能抵顶物业费

　　北方新报热线（记者 周 波） 呼和浩特市读者罗女士日前向北方新报反映：“我在新华大街长安金座买了一套房子，可是新房至少逾期一个多月交付，虽然开发商答应承担违约责任，但他们告诉我违约金只能抵顶物业费。”

　　据了解，长安金座的开发商是内蒙古和海房地产开发有限公司。2007年5月，罗女士以外甥的名义在长安金座购买了一套房子，总价为202842元。当时购房合同上注明房子交付期限为2007年1月31日。购房合同上还注明，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。逾期交房超过60日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之四的违约金。

　　罗女士称，今年4月她到售楼部询问后才得知可以交房了，而书面通知9月中旬她才收到。罗女士说：“4月，我向开发商提出应该履行违约责任，可是有关负责人表示，违约金只能抵顶物业费，而且只能抵顶到今年年底就算结清违约金。我粗略算了一下，这套房子的违约金至少是数千元，而一年的物业费不过几百元。”

　　8日上午，记者陪同罗女士来到该公司售后服务部，一位专门负责赔付事宜的工作人员表示，只能将全部违约金抵顶为该房产今年的物业费。