二手房交易应仔细阅读合同
更新时间：2019-06-21 02:56
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导读：
问：我最近看中了一套二手房，就差签合同了,听说二手房交易的风险常常很大,请问，在二手房交易合同中，买主应注意哪些方面的问题?答：通常情况下，二手房交易合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款主要包括：能否顺利过户、房屋剩余使用年限、房屋质量、房屋实际面积
问：我最近看中了一套二手房，就差签合同了,听说二手房交易的风险常常很大,请问，在二手房交易合同中，买主应注意哪些方面的问题?
答：通常情况下，二手房交易合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款主要包括：能否顺利过户、房屋剩余使用年限、房屋质量、房屋实际面积与价格、是否存在产权纠纷或者拆迁问题及违约责任条款等。
买方在签合同时应对这些条款仔细阅读，分清双方的权利与义务，并且可以根据自己的要求补充约定。
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买的二手房，合同应该怎样拟？
订立二手房买卖合同要注意以下事项：
1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
二手房交易，已签合同
您好，您可以凭买卖合同，和对方协议过户住房，如对方拒绝您可以凭合同和付款凭证起诉对方维权。
购买二手房，如何写合同
两个合同需要分别处理。你可以追究买你房子的买方违约责任；但同时你也需要对卖你房子的卖家承担违约责任。尽量协商处理吧。
