未经出租人同意的转租后果
更新时间：2012-12-19 08:38
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导读：
非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有
非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止
合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：
1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。
一般而言，出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得迁向次承租人请求返还租赁物。
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承租人未经出租人同意转租有什么法律后果
承租人未经出租人同意转租要承担以下后果：
1. 承租人实施的转租行为属于无权处分，不具备法律效力。
2. 未经出租人授权或已超过原合同租赁期限的，承租人签订的转租合同无效，次承租人有权向承租人追偿。
3. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；若第三人造成租赁物损失的，承租人需赔偿损失。
4. 未经出租人同意转租的情况下，出租人有权解除合同。
5. 若承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。
6. 若出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
承租人未经出租人同意转租有哪些法律后果
承租人未经出租人同意转租的法律后果：
1. 转租合同不具备法律效力，出租人可以依法解除。
2. 次承租人可以要求承租人承担违约赔偿责任。
3. 次承租人对租赁物造成损失的，应由承租人赔偿损失。
承租人经出租人同意转租的法律后果：
1. 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
2. 承租人转租的，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
关于转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分，对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。
承租人未经出租人同意转租的法律后果，有什么规定
承租人未经出租人同意转租要承担以下后果：
1. 承租人实施的转租行为属于无权处分，不具备法律效力。
2. 未经出租人授权或已超过原合同租赁期限的，承租人签订的转租合同无效，次承租人有权向承租人追偿。
3. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；若第三人造成租赁物损失的，承租人需赔偿损失。
4. 未经出租人同意转租的情况下，出租人有权解除合同。
5. 若承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。
6. 若出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
