未成年人订立的合同效力?
更新时间:2019-07-13 01:07
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导读:
18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力。18周岁以下的公民都是末成年人,但是关于其行为能力却分为三种情形。第一类是16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第二类是10周岁以上的末成年人,他们是限制民
18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力。18周岁以下的公民都是末成年人,但是关于其行为能力却分为三种情形。第一类是16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第二类是10周岁以上的末成年人,他们是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。第三类是不满10周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人,只能由他的法定代理人代理民事活动。
根据《合同法》第47条的规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
由此可见,年满16周岁以上不满18周岁的末成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的,有权依照合同自由原则订立合同。限制民事行为能力及无民事行为能力的末成年人原则上都无权订立合同,但是如果他们订立的合同被其法定代理人追认,则合同有效。无论如何,限制民事行为能力及无民事行为能力的未成年人可以订立纯获利益而不必经其法定代理人追认。
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未成年人租房子签了合同有效吗?
关于未成年人租房合同的效力,会根据未成年人的年龄有所不同。如果未成年人已满十六周岁并且主要依靠自己的劳动收入生活,签订的合同是有效的。但对于八周岁以下的孩子,签订的合同无效。八周岁以上者,则需监护人追认或确保行为与孩子年龄智力相适应才具有效力。处理此类合同,需先确认其效力,然后可根据实际情况选择修改或解除。如合同被认定为无效,双方应协商处理相关事宜;若协商不成,可通过法律途径解决。同时,家长或监护人应加强对未成年人的监护,避免签订不合适的合同。
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