误解房屋结构可撤销买房合同
更新时间：2019-07-15 09:37
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导读：
在线律师：程飞(南京刘洪律师事务所)孙女士：我于2005年8月与开发商订立了《商品房买卖合同》，购买商铺一套，合同后附有房屋平面图，但平面图中没有标注屋内有排污管、横梁等设施，购房时开发商也没有告知。去年8月交房时，我发现屋内有排污管、横梁等设施，空间狭小
在线律师：程飞(南京刘洪律师事务所)
孙女士：我于2005年8月与开发商订立了《商品房买卖合同》，购买商铺一套，合同后附有房屋平面图，但平面图中没有标注屋内有排污管、横梁等设施，购房时开发商也没有告知。去年8月交房时，我发现屋内有排污管、横梁等设施，空间狭小，严重影响使用。我是否可以退房?
程律师：你可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。《合同法》第54条规定：“因重大误解订立的”合同，当事人一方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。你作为消费者在订立合同时，由于房屋尚未建成，对房屋的具体情况只能通过开发商的口头和书面描述中得到认知，但订合同时，开发商没有如实告知，故你购房时对房屋的空间结构存在重大误解，可要求撤销合同，返还购房款并支付房款利息。
任国勇 整理
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可撤销合同
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销
可修改房屋结构房屋租赁合同
房屋租赁合同经双方协商一致可以修改。房屋租赁合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得擅自变更合同内容、不得随意增设减少义务。
可撤销合同撤销的法律后果
变更可撤销合同的法律后果是：
（1）无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效；
（2）合同无效或者被撤销后，因该事同取得的财产，应当予返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿等
