开发商在没有拿到工商营业执照就与商户签订租赁合同,合同是否有效
更新时间:2019-07-13 22:47
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导读:
网友提问:我在多福路一新开发的服装市场内租用了一门面,在开始营业以后,市场经常以消防不过关而停止营业,后才了解到开发商根本就没有取得工商营业执照,想咨询一下,在这种情况下,我签订的合同是否有效,合法?如果无效该怎样维护自身的权益?律师回答:协议有
网友提问:
我在多福路一新开发的服装市场内租用了一门面,在开始营业以后,市场经常以消防不过关而停止营业,后才了解到开发商根本就没有取得工商营业执照,想咨询一下,在这种情况下,我签订的合同是否有效,合法?如果无效该怎样维护自身的权益?
律师回答:协议有效,你可以选择退房并追究对方的违约责任。
律师回答:你好!开发商没有执照,他还能开发房地产项目,真是无法无天啊。你可以消防不过关影响营业为由,要求开发商解除合同,并赔偿你的经济损失。
律师回答:你可以解除合同并要求赔偿损失。
律师回答:可以以业主未告知主要信息而要求终止合同,并赔偿你的损失。
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没有租赁合同不定期租赁合同
不定期租赁合同是指无明确约定时限的租赁合同。对于不定期租赁合同,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方
租赁合同上没有租赁合同上没有sh租赁合同上没有写日期,然后,
依据我国合同法的规定,合同一方当事人违约的,如果合同有约定的,按合同的约定进行赔偿,如果没有约定的,双方可以补充约定或者按实际造成的损失赔偿。签订租赁合同后,乙方违约,需要承担相应的违约责任。
租赁合同违约一般是赔偿违约金,如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。