不可撤销的要约

更新时间:2019-07-05 22:55
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导读:
百货商场通过电视、广播、报纸等媒体发布招租广告:将商场内部装修后分摊位出租,需要支付投资装修费3000元,每月租金5000元。孙女士得到此消息后,决定租赁两个柜台,于是到银行将还未到期的定期存款提前取出,损失利息几千元。可是就在孙女士准备租赁摊位时,百货商

  百货商场通过电视、广播、报纸等媒体发布招租广告:将商场内部装修后分摊位出租,需要支付投资装修费3000元,每月租金5000元。孙女士得到此消息后,决定租赁两个柜台,于是到银行将还未到期的定期存款提前取出,损失利息几千元。可是就在孙女士准备租赁摊位时,百货商场又宣布:因未得到有关主管部门的批准,摊位不再招租,请已办理租赁手续的租户到百货商场双方协商处理;未办理手续的,百货商场不再接待。孙女士认为百货商场的这种作法太不负责任,所以要求百货商场赔偿自己的几千元利息损失以及预期收入数万元,百货商场拒绝赔偿。随后,孙女士向法院提起了诉讼,法院判决百货商场向孙女士赔偿利息损失,但预期的收入损失不予支持。

  解析:

  百货商场发布的招租广告属于《合同法》上的要约,由于此要约已通过新闻媒体发布,发布之日就应视为到达受要约人,要约生效,不存在要约撤回的问题。

  我国《合同法》规定,要约可以撤销,但对撤销要约有限制,以下两种要约不得撤销:一是,要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销的;二是,受要约人有理由相信要约是不可撤销的,并已经为履行合同作了必要的准备工作。

  本案中,百货商场通过新闻媒体这种特殊媒介发布要约广告,已经能够使人确信该要约是不可撤销的;另一方面,孙女士已经为履行合同作了相当多的准备工作,并付出了一定的经济支出,因此,就孙女士而言,该要约也是不可撤销的。从综上所述可以看出,百货商场宣布撤销要约的行为无效,合同已经成立。

  因此,百货商场应当对孙女士的损失承担赔偿责任。但是,赔偿的范围应当有所限制,包括实际损失和预期可得利益的损失。就本案来说,几千元的利息是百货商场应当予以赔偿的,而孙女士所要求的预期利益的损失,因具有不确定性,不属于赔偿范围。

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撤销不可撤销的要约的法律后果
法律分析:意思表示的撤销,是指意思表示到达对方之后、对方作出答复之前,表意人又向其发出通知以否认前一意思表示效力的行为。在合同法中,它仅指要约的撤销;承诺没有撤销问题,因为承诺根本不存在要求对方给予答复的问题。 对于要约的撤销,大多数国家原则上是允许的,但一般都规定有些要约是不可以撤销的。
要约收购可以撤销吗?公司要约收购一般可以撤销吗?
要约可以撤销,但是有下列情形之一的除外: 一、要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销; 二、受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了合理准备工作。 此外,要约可以撤回。要约的撤回适用《民法典》第一百四十一条的规定。
不可撤销要约可以撤回吗
你好,你这种情况可以要求对方承担缔约过失责任。如果要约已到达受要约人,那么要约是否可以撤回应看该要约是否符合撤销的条件。如果要约已经送达,撤销要约应在对方发出要约承诺通知之前进行,否则的话就无法撤销。 要约的撤销与撤回发生在不同的时间,当事人可以根据实际情况作出处理
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