合同的审查与修改

合同的审查与修改

合同修订往往要“戴着镣铐跳舞”，并且还“限时限速”。

一、修订前的准备： 切记，别忙动笔。

一）了解合同背景

二）批判阅读合同：1、理解客户意图“一定要改什么，可以改什么，可以不改什么，一定不要改什么?”。2、以“离婚思维”尝试将合同相对人假设为两种人---粗心人或坏人---进行逆向思维，这比反复看合同更有效。3、考虑“平衡”

三）做好准备工作：寻找参考资料；理清修订思路。

二、第一次修订：性质和框架

一）合法性：审查法律关系；审查履行程序；审查生效条件；避开法律泥潭（千万记住：任何怂恿客户勇敢前进的法律建议都是危险和不可取的）

二）建好结构和框架

三）排版：此时排版有利于为合同整体修订打好基础。

三、第二次修订：内容和表达

一）审核模块：各模块内容齐全

二）分清责任：履行义务不符合；侵权原因；违约原因。

三）控制风险：1、在界定违约责任时，优势方采“唯结果论”，劣势方修订时多采“唯原因论”---如在某些违约责任条款后加上“但非乙方过错造成的除外”2、合理界定损失范围。3、正确选择争议解决方式。

四）优势方和劣势方合同技巧

优势方常用攻势：宽以律己，严以待人，保留单方解除权。

劣势方攻防方法：不符合法律规定，不符合交易惯例，不符合公平对待原则。---可以反复运用这三个理由进行合同修订和谈判

五）平衡合同双方利益：促进交易，而不是扼杀交易。

六）表里如一：统一外在表达和内在意思；统一前后用词和句式；

四）第三次修订：润色和细节

一）润色：提高用词准确度；提高写法精确度；去掉不适当的写法

二）除虫：错字，别字，主体反转，分段不当，结构繁杂，语义模糊等

三）数字：定稿前，专门核查。

四）版式：美观