合同订立的地点有什么作用?合同订立阶段注意的问题有哪些?

更新时间:2018-11-21 14:40 找法网官方整理
导读:
合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。那么合同订立的地点有什么作用呢?合同订立阶段注意的问题有哪些?下面找法网小编就来给大家介绍一下相关内容。

  合同双方当事人在进行合同订立的时候都会选择一个地点来订立合同,而有的合同里面有规定合同订立的地点在哪里,这主要是根据双方的意愿以及规定来商定的,确定合同订立的地点,在以后有合同纠纷的时候可以知道合同纠纷的管辖法院。

  一、合同订立地点的作用

  在纠纷中,主要有以下两方面的作用:

  1、有利于法院或者仲裁机构查明与签订地点相关联的事实情况。一句话,有利于查明案情;

  2、有利于确定法院管辖。

  双方当事人可以约定管辖,可以在合同签订地、合同履行地、标的物所在地、被告所在地、原告所在地中选择一个法院管辖。

  《中华人民共和国民事诉讼法》    第二十五条 合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

合同订立的地点有什么作用?合同订立阶段注意的问题有哪些?

  二、合同订立地点的作用

  (一)合同相对方的资信审查

  合同法第9条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

  1、若对方当事人是单位,需审查其是否有从事相关生产经营的资格、资质、履行合同的能力和信用情况等。可要求对方当事人提供相应的证明文件,并在文件上盖公章确保真实性。文件包括:营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、法定代表人身份证复印件、对公帐户资料、资质证书等。

  2、若对方当事人是自然人,需审查其是否具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。如是否属于限制行为能力人或无行为能力人、是否对合同标的有处分权等。签订合同前可要求对方提供其身份证复印件,并详细记录其经常居住地址、电话或其他联系方式。身份证复印件应由本人签字确认以保证真实性。必要时可要求对方当事人提供一定的财产证明复印件(个人所有的房产所有权证、车辆登记注册证等),以免发生纠纷后在诉讼中陷入被动。

  3、对于标的额较大的合同应在合同签订之前派人就对方当事人的资信进行调查,包括:

  (1)对财产状况的审查,主要是:对方当事人的注册资本和实有资金是否与所签订的合同相适应;对方当事人固定资产的现有价值、所有权状况、有无被设立担保等。

  (2)对供货能力的审查:针对买卖合同中卖方的审查主要集中在生产能力、库存商品状况及进货渠道等方面。主要看卖方是否有必要的设备、原料、资金、技术等条件,是否能严格按照合同所要求的质量、数量条件及时生产或提供所需商品。

  (3)履行信用的审查:一个企业一贯履行合同的情况,反映了该企业履约信用的高低。注意对方当事人的经营现状和当地的口碑,必要时可到工商部门查询其年检情况。

  (二)关于合同形式的选择

  合同法第10条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

  合同法第11条:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。为了减少纠纷,合同应当采用书面形式。对于法律、行政法规规定采用书面形式的,必须采用书面形式。如在合作过程中需分批签订合同,仍应以书面形式为准。从保存证据的角度考虑,不建议使用传真、电子邮件、信件的形式订立合同。另外,对于时间紧迫而达成的口头协议应在事后及时补签书面合同。总之“口说无凭、立字为据”是合同形式的基本原则。

  (三)关于合同条款

  合同法第12条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

  (一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  1、订立合同时可参照合同范本,在表述上尽量符合以下要求:

  (1)合同内容在逻辑上前后一致,无自相矛盾的情况,前后称呼要一致;

  (2)合同使用的概念应有确定的含义,不能有多种解释,切忌使用含糊不清的语言;

  (3)合同使用的文字明白易懂,尽量使用浅显易懂的语言,不能用文学上渲染、形容、夸张的手法,也不要使用文言文,以免当事人或第三人在理解上发生困难或产生歧义;

  (4)对于涉外经济合同,要注意翻译合同条款的准确性,使译本与正本的内容保持高度一致;

  (5)标点符号使用得当;

  (6)书写工整、书面整洁、字迹清楚;

  2、签订合同时除了签好标的、数量、质量、价款或酬金、履行期限、地点和方式、违约责任等主要条款外,还要签好主要条款以外的普通条款,如合同争议解决方式,合同终止、解除的条件等。争议的解决方式应尽量约定在我方所在地法院解决。而为了保证自身利益,可在合同中约定有利于我方的解除合同的条件。

  3、关于合同签订

  首先,签订合同时应审查对方的身份,主要看签订合同的人有无代表企业或他人签订合同的资格。凡不是本人签订合同的一定要有授权委托书,授权委托书应列明授权范围、权限等。代表个人签订合同的,《授权委托书》必须有授权人亲笔签名。代表企业签订合同,《授权委托书》必须加盖公章(不能用部门或财务章等代替)。签名、盖章均应清晰可见。另外,还要注意审查代理人的代理行为是否超越了代理权限和代理期限。

  其次,签订合同时应注意:

  (1)合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文本内容的一致性。

  (2)合同文本应加盖骑缝章;自然人签名的应在文本每页都签名。

  (3)无论是签字还是盖章,若双方不能同时进行,应尽量交由对方先盖章或签字,以免对方拿到我方盖章的合同后迟迟不盖章。

  第三,合同签订后应注意:

  (1)应将合同正式文本复印若干份,将原件存档,平时应尽量用复印件,以免造成原件丢失。

  (2)如发现确有笔误,需要更正的,应取得对方同意,并在修正处加盖双方公章、注明修正日期。

  三、合同履行过程中应注意的细节

  (一)要有较强的证据意识

  1、无论任何诉讼,证据都是最为基础和关键的。因此,要尽量多地取得对方的证据,同时使对方尽量少地保留我方的证据。在合同履行时,我方应当保留的对方证据包括:合同原件及所有附属文件,对方向我方发送的所有书面函件、传真、电子邮件、收据、收付款凭证、收货发货单证、违约的证据、身份信息等一切证明合同履行过程的资料。而我方要尽量少地以书面形式向对方发函,包括传真、电子邮件,也要在纠纷发生后避免电话录音。

  2、在合同未到双方签字盖章时,尽量不要制作出由我方盖章的过程性文件交与对方,也不要将我方盖好章而对方未盖章的合同文本交与对方自行盖章,最好由我方人员自已拿到对方单位盖好章后返回一份。否则,对方拿到我方盖章的合同后,可以迟迟不盖章,但又可随时盖章,我方将会很被动。

  3、要意识到传真、电话、电子邮件都不一定可靠,只有对方签字盖章的东西才可靠。因此,需要取得对方的证据就需要对方签收。一种是在我方的文件签收簿上签字,另一种是准备两份,一份交与对方,另一份由对方签字或盖章后收回保存。如果对方拒不签收函件,一般建议采用公证送达的方式以保留证据。对于常年有业务往来的客户之间,若涉及到货款结算,建议定期与对方对帐,并签字盖章确认。

  (二)要有诉讼时效意识

  我国《民法通则》第135条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。”因此,对于涉及到债权的合同,应进行时效管理,至少在时效届满前几个月采取措施防止债权过期。一种措施是提起诉讼。另一种措施是引起诉讼时效中断,中断后诉讼时效可以重新起算,比如要求对方在催收函上签收,不签收的进行公证送达等。

  以上就是找法网小编给大家介绍的合同订立的地点有什么作用以及合同订立阶段注意的问题有哪些的相关内容。通过上文的介绍,想必大家了解到了合同订立地点的作用是确定管辖法院和明确案情,同时找法网小编还给大家介绍了合同的相关内容,如果大家还有其他方面的问题,可以来我们找法网,我们会有专业律师协助大家解决问题。

  猜您还想知道:

  合同订立阶段注意的问题

  ◆合同订立时应遵循哪些原则

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在合同纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 118196
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同订立过程中的注意事项有什么?
你好,注意合同当中的权利、义务条款是否明确、完善,违约责任的承担是否清楚,并具有可操作性。
订立仓库租赁合同 需要注意哪些事项?
这个建议委托律师来帮忙起草。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同的主要形式有哪些
合同形式包括书面、口头等。书面形式应明确条款,双方签字盖章;口头形式需有证人或录音等证明;其他形式如公证、鉴证等,需遵循相应程序,确保合同有效性。
骑缝章是怎么盖的呀
骑缝章是怎么盖的呀
合同订立程序
新开垦的荒地能买卖吗?村里有一块荒地卖给别人,我该如何签订合同?
合同怎么写需要根据合同双方当事人针对约定的事项进行确定,最好可以委托专业律师代写。
房屋合同律师费一般怎么计算
房屋合同律师费计算因情况而异。按标的额比例收费时,律师会根据合同金额设定费率;按小时计费则根据律师投入时间计算;固定费用适用于简单案件。选择律师时,应比较不同律
合同成立的基本构成要素有哪些
合同成立要素包括双方当事人、协商一致、依法进行等。具体操作为:1. 确定合同双方或多方当事人;2. 就合同主要条款达成一致;3. 确保合同订立过程合法;4. 完
晋中宾馆转租合同找律师怎样收费
法律分析:转租费多少不能一概而论,要结合当地社会发展水平、房屋面积等因素综合判断。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租
合同怎么签订
合同怎么签订
合同订立程序
张家港律师代理租赁合同要多少钱
房屋租赁合同纠纷依法提起诉讼的一般按照争议的金额,以一定的比例分段收费。因房屋租赁合同的履行发生纠纷起诉至人民法院,诉讼费的数额参照人民法院财产案件诉讼费计算标
白云区的27标的合同纠纷怎么收费?
一般是根据争议的标的额的百分比收费
固原民间借贷合同律师费用怎么算
民间借贷的律师费,应当按照政府的指导价进行计算。当事人因民间借贷纠纷请律师的,律师所在的事务所应当根据政府的指导价确定律师费,并且在律师服务收费合同,或者委托代
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询