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  合同是双方达成协议的一种形式,合同就是指存在双方当事人,不是单方行为,约定定金合同一般是可以返回的合同,如果一方当事人出现特定的理由,可以在未签订合同前拒绝签字,合同违约的形式有采用定金和采用违约金的情况,一般定金就是双倍返还,下面就由找法网小编为您介绍定金合同违约应如何赔偿。

  一、定金合同违约应如何赔偿

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

定金合同违约应如何赔偿

  二、定金合同的效力

  1、定金是主合同成立的证据,交付定金的书面证明可以证实主合同的存在;

  2、定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同,除非使双方协商一致并达成书面协议;

  3、定金于合同履行后,应当抵作价款或者收回;

  4、当事人不履行合同时须承受定金罚则,既交付定金一方违反合同所付定金不予返还,收受定金的一方违反合同应双倍返还定金;

  三、签订定金合同应注意什么问题

  1、立约定金应以书面形式约定;

  2、立约定金合同应与主合同双方当事人名称保持一致;

  3、立约定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分不受法律保护;

  4、合同中应当约定明确交付定金的期限和方式;

  5、立约定金合同从实际交付定金之日起生效;

  6、款项的性质应当予以明确表述,最好写明“定金”字样;

  7、如果写成订金、诚意金、预付款、认购金等字样,若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质,则不具定金效力;

  8、未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险;

  9、主合同无效,则作为从合同的立约定金合同亦无效。若主合同的交易受法律禁止或者限制或者可能被确认无效,立约定金被确认无效的法律风险较高;

  以上就是找法网小编整理的有关合同违约的相关介绍,主要介绍了定金合同违约如果承担责任,约定定金的可以采用定金的方式,一般违约方双倍返还或者支付定金,如果采用违约金的方式,违约金不得超过总价款的百分之二十,其次介绍合同无效的条件,解答了定金合同违约应如何赔偿的问题,如果您还有什么疑问,欢迎咨询找法网律师。

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