合同的变更，是指依法成立的合同尚未履行或未完全履行之前，当事人就其内容进行修改或补充而达成的协议。合同变更必须以有效成立的合同为对象，凡未成立或无效的合同，不存在变更的问题。合同的变更，可能表现为履行的期限、地点和方式的变更，还可能表现为价款或酬金的变更。
合同的解除，是指依法提前终止合同关系，包括约定解除和法定解除两种。前者是指根据当事人双方的约定，给一方或双方保留解除权的解除。后者亦称法律上的解除，是指法定的原因出现时，合同当事人可依法行使解除权。合同解除，同样以成立生效的合同为对象，未成立或无效合同不存在解除的问题。司法实践中，有的判决书认定某种合同关系无效，却在判项中判决予以解除，这显然没弄清合同解除的法定内涵。
合同变更必须具备以下条件：
１、原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。
２、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。
３、合同变更必须遵守法定的方式我国《合同法》第77条第２款规定：法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
４、须有合同内容的变化合同变更仅指合同的内容发生变化，不包括合同主体的变更，因而合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。
合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。
法律规定以下几种情形可以解除合同：
１、因不可抗力致使合同目的不能实现，在此情况下，合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这里一般是指债务人拒绝履行合同义务。
３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。债务人迟延履行合同义务，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期，债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
４、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。
５、法律规定的其他情形。
６、协议解除，是指双方当事人协商一致解除原合同关系。
以上是找法网小编为您详细介绍的关于合同的变更和解除是什么的相关内容，合同的变更和解除是不一样的，但是无论是进行合同变更还是解除都需要符合一定的条件，且在进行合同变更、合同解除时，需要按照国家法律规定的相关流程来进行，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询找法网专业律师。
