抵押合同与质押合同的区别

更新时间:2019-10-16 17:00
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导读:
抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但从审判实践中发现有许多人将二者混同,例如本是质押,却在合同中写成抵押。要知道,抵押与质押是两种不同的担保方式,其法律后果是不同的。那么,二者有什么区别呢?抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有,将

抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但从审判实践中发现有许多人将二者混同,例如本是质押,却在合同中写成抵押。要知道,抵押与质押是两种不同的担保方式,其法律后果是不同的。那么,二者有什么区别呢?

   抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定;法律允许当事人约定的,可以协商解决。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产,凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同,合同内容应包括被担保的主债务种类、数额、债务人履行债务的期限,抵押物的名称、数量。所在地、权属、抵押范围等内容。按照法律规定,抵押担保应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效,抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关,如土地使用权的抵押登记为土地管理机关,车辆的抵押登记机关为交通运输的登记部门等。

   质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有,作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖。该财产称之为质物,提供财产的人称之为出质人,享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同,质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效,质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质权分为动产质权权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。动产质权的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的,应承担民事责任,在可能造成灭失或毁损质物时,出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物,而质权人则可以要求出质人提供相应的担保,出质人不提供的,质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。质权人对权利质押载明兑现日期或提货日期的各种票单日期先于债务履行期的,可以在债务履行期届满前兑现或者提货,并与出质人协议将兑现的价金或提取的货物用于提前清偿债务或与出质人约定的第三人提存。以依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的,出质人与质权人应当在签订书面合同后向证券登记机构或向其管理部门办理出质登记,质押合同自登记之日起生效。

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质押车和抵押车的区别
简述质押车和抵押车的差异: 质押和抵押的核心区别在于车辆占有的转移与否以及担保范围的差异。在抵押过程中,车辆无需转移占有权;而质押则需要转移车辆的占有并涉及保管费用等额外支出。具体操作时,抵押需要签订书面合同明确担保范围,而质押除了签订合同还需要实际转移车辆的占有权。选择哪种方式应根据实际需求和相关法律规定进行决策。
质押和抵押有什么区别
质押和抵押的核心区别在于实现方式。质押通过将质物移交给债权人来实现担保,适用于动产质押;而抵押则是通过登记设立抵押权来实现担保,适用于不动产。在债务履行方面,质押具有质物交付的优势,债权人在债务不履行时享有优先受偿权;而抵押则通过登记确保权益的可实现性。
抵押,质押什么区别?
抵押与质押的主要区别在于是否转移占有以及生效条件的不同。抵押过程中,抵押物不需要转移占有,只需进行登记即可;而质押则需要将质押物实际移交给债权人占有。具体操作时,抵押需要办理登记手续,质押则需要完成质物的交付。在债务不履行时,无论是抵押还是质押,债权人都享有优先受偿的权利。
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11分钟前
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